股权转让时公司名下房产不可处理。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司名下的房产股东无权处分，股东不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益，不得滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失。

一、滥用股东权利有哪些情形

滥用股东权利的情形有很多，常见的情形如下：1、应当行使表决权时，拒绝行使；2、利用行使知情权，窃取商业秘密为自身谋取不正当利益；3、其它滥用股东权利的情形。《公司法》第二十条规定，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

二、多个股东公司财产混同是如何度过

财产混同是指公司的财产不能与该公司的股东及其他公司的财产作清楚的区分财产混同违背了公司财产与股东财产相分离、公司资本维持和公司资本不变等基本原则，潜伏着公司财产被隐匿、非法转移或被私吞、挪用的重大隐患，严重影响公司对外清偿债务的能力。

《公司法》第二十条规定，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。

公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

三、公司债务股东该如何承担

原则上公司的债务由公司的财产承担，但是公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，因此，公司的财产与股东的财产各自独立。当股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益时，才需要承担公司债务。股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任的情形有：

1、股东出资不实的。未实际出资，或是出资未达到股东依公司章程约定的比例。

2、股东抽逃资金。有些股东在公司注册成立后，会将当初作为股本缴纳的出资抽回，使公司的资本客观上减少，违反了公司的资本不变的原则。

3、股东在公司未正式注册成立便以公司名义营业由此造成了债务。

4、股东挪用了公司的财产支付个人费用。

5、有些股东滥用公司的有限责任制度侵害债权人利益，为自己谋取不当利益。

6、其他需要股东自行承担债务的情形。

当债权债务的性质符合上述情况时，该笔债务不需要公司承担，股东需要自行承担责任。