(一)主体方面
商业欺诈的主体是一般主体,商业活动中的法人、其他经济组织和个人,只要从事了商业欺诈行为,均可成为商业欺诈行为的主体。本案中售楼公司是经工商行政核准登记的合法主体,徐某作为售楼公司聘请的工作人员,在房产销售过程中,其个人工作行为即为售楼公司行为。
(二)主观方面
商业欺诈在主观上表现为具有欺诈的故意。本案中,徐某对石某的介绍是由于对楼盘情况不清楚而导致的工作失误,还是为了将楼盘销售出去而故意提供虚假的高得房率给石某,成为本案能否定案的关键。经该局执法人员调查,徐某本不是该楼盘的销售人员,而是由售楼公司为应对开盘时客户多的情况临时借调人员,徐某对楼盘情况不熟悉可能造成工作失误的可能性较大。其次,执法人员随即调查了开盘当天其他多名消费者,询问其他售楼人员对1-635同款房型得房率的介绍为63%的结果,排除售楼公司统一口径,虚假说明得房率以欺诈消费者,恶意销售房产的主观故意。
(三)客观方面
商业欺诈的客观方面在实践中大多表现为故意陈述虚假事实或者故意隐瞒事实情况使他人陷入错误的行为。消费者石某对于1-635号房产得房率71%认可,从而当天给付房产开发公司5万元定金,后在正式签订房产销售合同时,石某对经测绘院测定的63%不认可,说明石某因售楼人员徐某的错误信息而对1-635号房产出现错误判断。
(四)侵犯的客体
商业欺诈侵犯的客体是市场的公平竞争秩序以及其他经营者和消费者的合法权益。本案中消费者石某最后虽然拿回了定金,但其合法权益依然受损。
-
房屋买卖合同欺诈的要素构成有哪些
460人看过
-
构成消费欺诈的条件
406人看过
-
构成“欺诈消费者”的条件
113人看过
-
构成消费欺诈的要件包括什么?
312人看过
-
合同诈骗的构成要素是什么?典型的欺诈手法有哪些?
338人看过
-
金融票证欺诈罪的构成要素
163人看过
竞争是指个体或群体间力图胜过或压倒对方的心理需要和行为活动。即每个参与者不惜牺牲他人利益,最大限度地获得个人利益的行为,目的在于追求富有吸引力的目标。 划分了公平竞争与不正当竞争行为的界限,为市场主体的竞争设定了共同遵循的行为标准。对于在市... 更多>
-
哪些行为构成消费欺诈罪?有哪些构成消费者香港在线咨询 2022-05-011,消费欺诈,是指经营者夸大向消费者提供的有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,对提供的有关商品或者服务介绍不真实,作出虚假或者使消费者误解的宣传。 2,依《侵害消费者权益行为处罚办法》中第六条的规定,消费欺诈行为包括: (一)不以真实名称和标记提供商品或者服务; (二)以虚假或者引人误解的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者服务; (三)作虚假或者引人误解的现场说明和演示
-
构成消费欺诈的条件宁夏在线咨询 2023-06-12消费欺诈,是不法商人推销其产品和服务的一种低劣手段,目的是为了排挤竞争对手,抢占市场,从而攫取高额利润。 消费欺诈 认定某一行为是否构成消费欺诈,要考虑以下三个条件: (一)从主观方面看,欺诈者必须具有欺诈的故意。 即欺诈者明知自己告知对方的情况是虚假的且会使被欺诈人产生错误认识,而希望或放任这种结果的发生,从而与其进行民事行为,欺诈人主观上有欺诈的恶意。从消费者权益保护法的立法意图看,它侧重对消
-
构成商品房买卖欺诈行为的因素有哪些广西在线咨询 2022-04-28按照规定,经营者在向消费者提供商品中,有下列情形之一,且不能证明自己确非欺骗、误导消费者而实施此种行为的,应当承担欺诈消费者行为的法律责任:销售失效、变质商品;销售侵犯他人注册商标权的商品;销售伪造产地、伪造或者冒用他人的企业名称或者姓名的商品;销售伪造或者冒用他人商品特有的名称、包装、装潢的商品;销售伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志的商品的。商品房作为商品,开发商在进行销售时,也应秉着诚
-
怎样构成消费者欺诈山东在线咨询 2023-03-03消费欺诈行为,是指经营者在提供商品或者服务过程中,采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者,使消费者的合法权益受到损害。 通常从3个方面判断经营者的行为是否构成消费欺诈。 首先,根据经营者在提供商品或者服务时所采用的手段来判断。一般来说,经营者的下列行为属于欺诈消费者: (1)销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品; (2)采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的; (3)销售“处理品
-
消费欺诈行为还有哪些,消费欺诈的行为的类型有哪些辽宁在线咨询 2022-05-081,消费欺诈,是指经营者夸大向消费者提供的有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,对提供的有关商品或者服务介绍不真实,作出虚假或者使消费者误解的宣传。 2,依《侵害消费者权益行为处罚办法》中第六条的规定,消费欺诈行为包括: (一)不以真实名称和标记提供商品或者服务; (二)以虚假或者引人误解的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者服务; (三)作虚假或者引人误解的现场说明和演示