合同中没约定违约责任怎么办-法师兄

合同中没约定违约责任怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-23 09:01:28 287 人看过

虽然合同中没有约定违约责任，最直接的就是没有约定违约金，但是当事人是可以主张违约金的。另外，一方当事人出现违约行为时，超出应当补救范围内的其他直接损失，则被视为是因违约行为而造成的，当事人也可以请求赔偿。

一、民法典房屋买卖合同违约金过高该怎么办

房屋买卖合同违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第四百八十七条【未迟发而迟到的承诺】受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外，该承诺有效。

二、卖房违约怎么赔偿标准?

卖房违约的赔偿标准：

1、合同中有约定定金，依照定金罚则承担违约责任；

2、合同中约定了违约金的，依照合同约定赔偿违约金；

3、合同中没有约定违约金和定金的，可以主张损害赔偿，赔偿不超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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