房地产企业破产申请需满足哪些条件-法师兄

房地产企业破产申请需满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 11:13:23 218 人看过

一、房地产企业破产申请需满足哪些条件

房地产公司申请破产的条件有：

1．该房产公司不能清偿到期债务；

2．资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。

在这时债权人或债务人可以向向人民法院提出破产申请。并且需要提交破产申请书和有关证据材料等。

《中华人民共和国企业破产法》

第二条

企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

第七条

债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。

债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

第八条

向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：

（一）申请人、被申请人的基本情况；

（二）申请目的；

（三）申请的事实和理由；

（四）人民法院认为应当载明的其他事项。

债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。

二、企业破产清算债务怎么办理

公司破产清算后债务根据法律规定的顺序进行依法清偿。公司破产之后要以清算之后的公司财产来清偿债务，债权人也要积极主动地对自己的债务进行主张。破产的公司会按照债权人的主张来偿还所欠的债务。如果清算之后公司的金额不足以还清之前所欠的所有债务，则之前已经申请主张还款的债权人可以申请参与清算后的金额的分配。

三、破产清算程序需要多久

法律没有明文规定破产清算具体的时间是多长，需要根据实际情况而定，短的几个月，长的要两三年时间，主要是看企业的资产能否顺利拍卖。企业破产清算与企业的经营一样不容易，提出破产申请，到清算组成立，经过一系列的破产程序，注销企业登记，清算程序才算彻底终结。

《中华人民共和国企业破产法》第一百九十条

公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。

《中华人民共和国企业破产法》：第二章　申请和受理第一节　申请　　第七条　债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。\n债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。\n　　企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

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