延期交房属于合同违法吗-法师兄

延期交房属于合同违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 13:26:26 130 人看过

当购房交易过程中出现延迟交付房屋的现象时，一般情况下这并不构成法律层面上的违法行为，而是属于违反了双方之间的合约约定。然而，若是在经过适当提醒后的三个月合理期限之内，卖方仍未如期交付房屋的话，那么买方有权向卖方索求赔偿逾期时间所带来的经济损失；如果在经过上述提示之后的三个月合理期限内，卖方仍然未能按照约定日期进行房屋交付并且也不能提供具有说服力的正当理由的话，那么买方则有权利解除购销合同，而所有因此产生的经济损失都将由卖方来承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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