如何应对业主恶意阻挠装修物业公司-法师兄

如何应对业主恶意阻挠装修物业公司

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:50:42 409 人看过

根据我国相关法律法规，业主有权对房屋进行装修。如果装修不合格，物业公司可以制止。如果装修不合格，物业公司可以向居委会投诉。《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第三条居民委员会的任务是：（一）宣传宪法、法律、法规和国家政策，维护居民的合法权益，教育居民依法履行义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；（二）办理居民小区的公共事务和公益事业；（三）调解民事纠纷；（4）协助维护社会秩序；（五）协助人民政府及其派出机构做好卫生、计划生育、优抚救济、青年教育等涉及居民利益的工作；（六）向人民政府及其派出机构反映居民的意见、要求和建议。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装修、使用等法律法规的行为，应当予以制止，并及时向有关行政主管部门报告。有关行政主管部门接到物业服务企业举报后，应当依法予以制止或者处理。第五十二条业主需要装修房屋的，应当事先通知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装修中的禁止行为和注意事项告知业主。精装房的质量问题由谁来处理，在实际操作中，精装房如果出现质量问题，如果房屋装修仍在合同约定的保修期内，开发商将承担维修责任。此外，根据不同的问题，最短保险期限如下：

1。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙的最低保修期为5年。基础工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程是设计文件中规定的工程合理使用年限；3；

＜P＞3。电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程为两年；

4。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。

购房者发现房屋存在质量问题后，可以按以下方式处理：

1。先咨询开发商。找到对方后，解释以下具体问题，要求对方及时报修。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物管有权阻止业主装修吗

一、物管有权阻止业主装修吗依据《物业管理条例》第46条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。业主在装修的过程中，如果出现了擅自改变房屋结构、外貌和用途等违反《管理规约》的行为，物业服务公司是有权予以制止的。二、物业的权限是什么有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施，必须经小区业主大会或业主委员会认可后，规章制度才能生效。这些规章制度不属于政府行为，没有普遍的效力，只在小区居民范围内具有约束力，其性质属于团体自律性规章。三、什么是物业管理物业管理是指物业管理企业接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，

2023-04-20

317人看过
业主
物业公司起诉业主欠费业主如何应对

物业公司起诉业主欠费业主应对如下：1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务的，或者因物业的消极服务给业主家里造成了什么损失，甚至物业侵占了业主的共有收益等情况，主要目的是让物业公司让步，争取物业费打折、取消滞纳金、诉讼费对方承担等情况。3、在调解协商无法一致的情况下，法院会安排开庭，业主主要的证明责任收集物业服务不到位留存证据，开庭时可以要求物业公司提供尽到了合同义务的证据，根据实际情况，开庭后等待法院判决即可。如果业主在证据不充分的情况下，尽量走调解渠道。请问物业违法停水与停电吗？违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。物业公司与业主之间，是一种物业管理合同关系

2023-04-04

320人看过
业主
物业对装修如何监管

作为《物业管理服务合同》内约定的一项义务，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行监管和必要的限制。首先，小区管理部应当审查业主的装修方案，将住宅装修工程的禁止行为和注意事项通过《住宅装修须知》的形式告知业主和业主委托的装修公司，并与业主签订《住宅装修管理服务协议》。值得注意的是：在签订协议时，小区管理部应当告知业主在装修时的禁止行为。例如，不得损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，改变房屋外部颜色；应考虑楼层楼板承载力；不影响毗邻房屋的安全使用；不影响其他业主的正常使用等等。其次，小区管理部应当按照协议，加强对日常装修现场的巡视和检查，监督业主或装修公司履行装修协议条款内容。如果发现业主或者装修公司有违反协议的行为，小区管理部应当及时制止，已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。最后，装修完毕，小区管理部应当进行现场验收，凡有违反装修协议的行为，应要求业主或装修公司恢

2023-03-19

207人看过
业主
装修如何起诉业主

装修业主的信息不需要。需要聘请律师到当地派出所调查其户口登记信息，然后起诉到法院，起诉状要求原被告清楚，诉讼请求明确，有明确的事实和理由。需要拖欠工程款的相应书面证据，没有书面的，可以找证人作证，比如说业主。需要聘请律师到当地派出所调查其户口登记信息，然后起诉到法院，起诉状要求原被告清楚，诉讼请求明确，有明确的事实和理由。需要拖欠工程款的相应书面证据，没有书面的，可以找证人作证。一、业主毁约起诉要多久人民法院审理公诉案件，应在受理1个月内宣判，至迟不得超过1个半月。1、在开发商不具备交房条件的情况下，他会通知你收房，一般通知方式有报纸公告和寄信通知等方式，这时我们就要保存好报纸和信件来证明其逾期时间，再有就是在与开发商逾期交房之后进行协商赔偿时进行取证，将开发商所说的录音，最好整理出书面的东西让开发商签字。2、同时在这个过程中要找到你自己认为可以证明开发商逾期交房的证据，愈多愈好，在诉讼前

2023-03-31

424人看过

业主
业主如何换物业公司

取得协调相关方面及中正级三方的支持调和相关单位的关系，包括发展商、业委会、原物管企业、新物管企业间的关系，使其尽可能得取得一致性意见，对于顺利更换，尤为重要。中正方的支持主要是指法律顾问，提供法律支持。物管顾问、财务顾问，提供专业支持。政府主管部门，提供政策支持，取得指导、支持，不可忽视。更换物管企业各方面工作的交接设计物业管理公司更换是一项极为困难并具有一定风险的工作，为使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据，首先应召开产权人大会并做好保密工作，防止过渡期出现管理真空，同时也应避免出现有关财务帐务修改和资金转移，使产权人和使用人利益受到损害。其次将更换物业管理公司的意见和安排报小区办，取得指导和支持。原物管的撤出是非常困难的，如发生拒不交出物业的情况，需要请政府主管部门协调。交接工作是一项繁琐细致的工作，精心安排交接内容、日程、使工作条理化、清晰化、把有损于产权人、使用人利益的

2023-03-19

121人看过
业主
物业管理公司与业主的维修责任应如何划分?

p{text-indent:2em;word-break:break-all;line-height:1.5;font-family:\"宋体\";}物业管理公司与业主的维修责任应如何划分？根据“谁所有谁管理”的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任；其他设施、设备依情况不同而不同：①房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修；②由物业管理公司负责维修的部分为：房屋的共用部位和共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施；③由市政公用单位负责维修的部分为：住宅区内的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护，由有关供水、供气及通讯单位负责，维修养护费也由其支付。但是物业管理公司与上述有关

2023-04-22

101人看过