1、分的意思是月利息是百分之多少，厘的意思是月利息是千分之多少。

2、月应付利息＝贷款金额＊月利息

3、银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。

4、分期还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款。

5、下面以贷款银行60000元，一年（12个月），按现在一年期贷款年利率5.31％（月利率：5.31％／12＝0.4425％）计算为例：

（1）一次性还本付息，本息合计：

60000＊（1＋0.4425％）＾12＝63264.69元

（2）分期偿还等额本息：

等额本息还款是每一期（每个月）还款额都是一样的还款，计算如下：

6万，1年（12个月），月还款额：［60000＊0.4425％＊1＋0.4425％）＾12］／［（1＋0.4425％）＾12－1］＝5144.98元

（3）分期偿还等额本金还款：

等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种，每个月偿还本金相同，利息递减。

一、房贷怎么还最划算

（一）现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

（二）目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本＋息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

（三）假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100－1）＝99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少），所以总还款额也少于本月。