一、哈尔滨买房流程是怎样
1、网签,取得网签合同也就是平时所说的黄皮合同;一般情况,在办理网签的同时,就可以申请按揭贷款了。
2、贷款合同下来,买卖双方共同到房产所在区的房产交易中心办理预受理,即提交审税、查限购、预过户的材料进行预审。
3、四个工作日后,买卖双方凭身份证明(原件)至房产所在区的房产交易中心办理完税手续。
4、一个工作日后,领证人持身份证明(原件)和《哈尔滨市不动产交易税收登记综合预收件单》(原件)至房产所在区的房产交易中心领证。
5、拿着新产证,他证等办理贷款的材料,去贷款银行办理按揭贷款事宜;银行拿到材料后。两到四周放款给业主。
二、哈尔滨购房落户要哪些材料
落户申请书、《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》原件、申请人居民户口簿和居民身份证原件。随迁人口与申请人不在同一户籍的,还需提供结婚证、《出生医学证明》等相关材料。未取得《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》的,需提供购房合同原件、购房发票(销售不动产统一发票或黑龙江增值税普通发票)。
三、房产交易的注意事项
1、工作日不包含法定节假日及双休日,且从收件的下一日开始计算。
2、审核中发现申请登记的文件需补正的,时限应从补齐日开始计算。
3、提交材料中含公证文书的登记、继承和受遗赠登记不实行上述承诺时限。
4、已有异议登记的,不再实行上述承诺时限。
5、不同区域的交易中心有些许不同,具体按照当地交易中心规定执行。
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