地下车位租赁合同可以退,属于解除合同,出现了约定的合同解除事由,当事人可以解除合同,未约定的可以双方协商解除合同,如果因为不可抗力导致合同不能实现的,也可以解除合同,解除权是形成权,只需要通知对方合同就解除。
一、地下车位租赁合同可以退吗
地下车位的租赁合同能解除。当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、地下车位租赁合同的解除程序
(一)协议解除的程序
协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示,不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段,当双方协商一致时,合同就被依法解除了。
(二)行使解除权的程序
1、通知对方。
2、对解除合同存在异议的,可请求法定机构解决。
3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,应遵守特别程序的规定。
三、地下车库划车位合法吗
地下车库划车位合法的,当然地下车库的用途是不可以进行更改的,只能用作停车用途。如果当事人因此而要起诉,则需要准备起诉状等材料递交给有管辖权的人民法院。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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地下车位租赁合同可以解除吗宁夏在线咨询 2023-03-22地下车位的租赁合同能解除。当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其
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租赁合同的地下车位可以转让吗宁夏在线咨询 2022-09-08可以的,但是必须经过车位所有权人的同意才可以,否则协议是无效。一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由物业公司进行管理。如果是新车位,直接与物业公司签订租凭协议。《》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、
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土地租赁合同可以退吗四川在线咨询 2022-02-04你是指木屋与土地租赁是分开的,木屋是购买的,土地是租赁的,约定了租赁期限,一次性交付购买款及租金,如果土地在租赁期间被收回,可退租金,这是可以的,只不过一定要见到开发商一村里签订的土地租赁合同,并且要保证该土地租赁合同符合法律规定的租赁期限及租赁程序规定,村里也同意开发商转租。因为之前的土地租赁合同无效会导致你与开发商之间的土地租赁合同无效。
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