只拆迁一半房屋合理吗-法师兄

只拆迁一半房屋合理吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 11:41:52 377 人看过

房屋只拆迁一半肯定是不合理的，对房屋进行征收拆迁时，要整体拆迁，拆迁一半房屋会造成房屋无法居住。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

一、企业拆迁要求土地置换时应考虑什么因素

1、结合企业经营特点进行地域选择，如化工类企业的土地置换一般要选择在城市的工业园区，否则将很难获得环评、消防等批准性文件。像加油站这种特许经营的行业就要更多的考虑交通便利和商业价值的统一性。

2、要看置换土地的性质是属于国有土地还是集体土地，国有土地又划分为工业用地、住宅用地、商业用地，不同用途的土地不仅价值相差甚远，土地的使用年限也不一样。此外，集体土地也分为宅基地和农村建设用地，主要看审批的机关及政府部门是否合法，同时还要考虑是否是否具备转为国有土地的一些相关条件。

3、衡量置换土地的现有市场价值以及可能产生增值的预期。因为不能原址回迁，因此置换土地一般与原址的土地市场价值存在差价，客观地判断置换土地的市场价值及可能产生的增值预期将有助于帮您争取合理的拆迁补偿。

4、要调查了解所置换的土地现有五年或者更长的市政规划，因为企业选择重新置换土地是要谋求长远的发展的，如果刚安置几年就有面临拆迁，那势必会给企业长远发展带来不良的影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

房屋产权调换
拆迁可以一半要钱一半要房吗

拆迁不可以一半要钱一半要房。但是选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。一、房屋异地安置补偿是多少房屋异地安置需补偿搬迁、临时安置的费用、被征收房屋的价值。具体补偿标准，并没有统一的规定，以实际的拆迁补偿方案为准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

2023-06-21

164人看过
法律综合知识
拆迁房另一半能分到吗

拆迁房另一半一般情形下是可以分到的，除非房产是一方的婚前房屋、婚前的个人财产，并且拆迁发生在婚前，拆迁补偿利益的确定也在结婚登记之前，只有这种情况下对方才分不到。拆迁房另一半能分到吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或

2022-06-26

462人看过
房屋产权调换
拆迁只给房票合法吗

租赁的房屋遇到拆迁后，如果承租的是住宅房屋，只补偿承租人搬迁费是合法的。如果承租的是经营性房屋就不合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2023-03-19

430人看过
保全
个人的房屋拆迁不合理强拆吗

一、个人的房屋拆迁不合理强拆吗拆迁补偿纠纷不解决不可以强拆，拆迁补偿纠纷可以通过诉讼解决。拆迁补偿纠纷处理方式：1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、行政或司法强制(1)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(2

2023-04-21

400人看过

承诺
房屋拆迁“多要”6万补偿款“拆托”拿走一半

三年前,周先生的房子拆迁,据评估应该获得44万的补偿金。后来,周先生又找到了拆托,对方表示可以多要到6万,但要3万块钱的报酬。一个星期后,拆托兑现了承诺。三年后,周先生了解到,那6万块钱本来就该属于自己。平白无故给了拆托3万块,周先生很愤怒,因为拆迁公司并没有告知补助款这一说,他甚至怀疑是拆迁公司与拆托演了一出戏。天降喜讯房子要拆迁,将获补助44万上个世纪90年代,当时30岁出头的周先生和妻子双双下岗,此后两人四处打散工,日子过得十分清贫。周先生回忆道:那个时候,工作有一天没一天的,钱挣得也不多,仅仅够补贴家用。十几年了,我们三口之家就蜗居在一个不足50平方米的小房子里,孩子长大了都没地方写作业,作为父亲,我心里难受极了。2007年8月10日,一个阳光明媚的下午,小区居民聚集在一张告示前,议论纷纷,喜悦之情溢于言表。周先生上前一看,墙上贴的是《致鼓楼区凤凰片被拆迁居民(单位)的一封信》,上

2023-06-10

458人看过
农村房屋拆迁
只要是农村房屋拆迁，补偿一定要低

补偿分为两部分：一是宅基地补偿，二是地上房屋补偿。宅基地补偿有两种，一种是置换补偿，另一种是货币补偿。置换补偿，即拆迁时会有一个安置区，按照您原来的面积补偿给您。（请注意，如果原面积小于结算面积，将补偿差价。)货币和白银补偿，即根据总面积和当地补偿政策直接支付。具体补偿金额视当地补偿标准而定。不同的地区有不同的补偿。（如需拆迁，村委会将张贴详细的补偿方式和金额。一般每平方米500元左右。当然，这个数额是不规范的。太多了。一些当地人会有更多的钱，而另一些人会有更少的钱。)地上房屋面积的补偿包括很多方面，具体如下（金额不确定，不同地区，不同政策，会有变化）：。如果是茅草房，补偿1800元/m2；2。如果是砖房，补偿2200元/m2；3。如果是砖混结构的房子，补偿费低于2600元/m2；4。如果是高层建筑（两层以上），补偿低于3200元/m2；

2023-05-31

80人看过
法律综合知识
拆迁房屋是一平换一平吗?

一、拆迁房屋是一平换一平吗?房屋拆迁补偿若选择产权置换，则是一平换一平。根据我国相关法律规定，房屋拆迁的产权置换比例的1：1，等同于被拆迁房屋的产权面积多大，拆迁安置房的产权置换面积就有多大，但是不同的建筑结构存在区别，建筑面积或许会有差异，这种情况有关部门会根据建筑的情况来补差价。实践中，如果偿还建筑面积超过原来建筑部分，并且在规定的安置标准范围内，差价的结算方式是：超过的部分则按照房屋的成本价计算;若偿还建筑面积超过规定安置面积，那么，超过的部分就按照商品房价格来结算，而如果偿还的建筑面积与原来的面积相等，则差价按照重置价格结合新的建筑成本造价计算。二、有产权纠纷房屋拆迁怎么办?拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改

2023-05-28

221人看过
建设用地
我的房子只有一部分在拆迁范围内。这合理吗

1、只有一部分自己的房子在拆迁范围内，这合理吗？房屋属于不动产，只有自己的部分房屋属于征收范围。因此，应当对整个房屋进行征收，而不是只对征收范围内的房屋进行征收。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，房屋征收范围内的房屋等，被征收人应当配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。第二，与拆迁方探讨拆迁补偿的程序。1规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，将通知房屋所在区县政府主管部门。2。区县政府应当通知房屋所在地公安机关控制常住户口的迁

2023-05-31

59人看过

法律综合知识
房子只拆一半应该怎么赔偿？

一、房子只拆一半应该怎么赔偿？拆迁一半影响房屋整体使用，可以要求全部拆除，给予合理的拆迁补偿，补偿不合理，可以提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定，依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展的年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用整体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征征集社会公众意见，经过科学论证。第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以，在遇到征收的时候，遇到征收方拿着拆迁规划图来对你说，你的房屋只有部分被纳入拆迁规划范围，这个时候不要着急，及时咨询专业的律师，以免房屋受到巨大的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地

2024-02-06

223人看过
刑事犯罪
强行拆迁房屋，合法吗

首先并不是任何人都可以进行强行拆迁，能够进行强行拆迁的主体是具有行政强制执行权的行政机关，如人民政府；人民法院可以依法强拆，其他的机关无权强拆房屋。但政府部门往往通过委托的方式将这一执法权交给城市行政执法局或城管局这些部门。如果被拆迁房屋是违法建筑，则房屋主管部门就有权进行拆迁（一般是城管部门）。不搬迁，城管部门可以直接依法强拆。如果是合法建筑，且拆迁程序合法，拆迁户逾期不搬迁且不提起行政复议或者行政诉讼，则拆迁负责的部门可以依法申请法院强制拆除。这其中有几个前提，一是拆迁合法，包括程序合法和实体合法，程序合法主要是六七个公告，实体合法包括拆迁的目的是为了公共利益等。遇到政府强行拆迁怎么办？（一）及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。我们认为，这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理

2023-08-05

117人看过
法律综合知识
房屋拆迁的基本概念－－－房屋拆迁第一讲

房屋拆迁的基本概念－－－房屋拆迁第一讲这几年，由于城市化进程的加快，房屋拆迁已经司空见惯；今天还在看着别人因为拆迁跟开发商争得不可开交，明天就可能轮到自己的房子被拆迁。所以，了解一些拆迁的法律知识，是非常必要的。首先，讲一下什么是房屋拆迁，房屋拆迁的房屋拆迁的基本概念－－－房屋拆迁第一讲这几年，由于城市化进程的加快，房屋拆迁已经司空见惯；今天还在看着别人因为拆迁跟开发商争得不可开交，明天就可能轮到自己的房子被拆迁。所以，了解一些拆迁的法律知识，是非常必要的。首先，讲一下什么是房屋拆迁，房屋拆迁的主要类型。所谓房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。房屋拆迁的主要类型有城市房屋拆迁和农村房屋拆迁。城市房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区内国有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属

2022-04-13

104人看过
法律综合知识
拆迁钱和房子只能选一个吗

一、拆迁钱和房子只能选一个吗在面临拆迁补偿之计策时，被拆迁户可自由选取货币补偿或房屋产权调换两种方案。究竟采取何种补偿方式，需视被拆迁户的个人意愿及实际需要而定。若选择以货币形式来弥补损失，则将会收到一笔数额相当的补偿款；反之，若是选用房屋产权调换方案，将会得到由政府所提供的、能够进行房产产权调换的新房，同时，也需要和原被征收房屋的价值之间进行差额结算。关于上述所有相关事宜，都将在补偿协议书中予以具体说明。被拆迁户们可以根据自身的实际状况以及具体需求，挑选出最适宜他们的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的

2024-07-14

205人看过

土地证
房屋只有土地证怎么拆迁？

一、房屋只有土地证怎么拆迁?房屋只有土地证应当是根据法定的程序来进行拆迁。有土地使用证遇到拆迁的话那么要看是国有土地使用证还是划拨土地使用证，如果是国有土地使用证能够得到补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》，第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值

2023-06-15

299人看过
法律综合知识
拆迁补偿只给房屋产权人

马先生问：我父亲的平房面临拆迁，我户口在这，但前几年搬离了，我想知道我能否获得拆迁补偿？

2022-04-21

181人看过