经济适用房是否享受契税减免政策？-法师兄

经济适用房是否享受契税减免政策？

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:40:33 387 人看过

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅，购买经济适用房需交纳契税。目前对经济适用房没有给予减征或者免征契税的规定，因此，应对购买安居房、经济适用住房者照章征收契税。

经济适用房经济适用房可以买吗

经济适用房可以买，但要符合以下内容：

1、具有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；

2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准；

4、市、县人民政府规定的其他条件。

一、申请经济适用房需要满足以下条件：

1、户口需要为当地的城镇户口，且居住时常需要达五年；

2、没有住房或者人均住房面积不达标；

3、收入需要满足城镇最低收入标准。

二、购买经济适用房要交以下税费：

1、土地出让金，经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2、所得收益缴纳，由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳；

3、印花税，0．1％，买卖双方各承担一半；

4、契税，1．5％，经济适用房由买方缴纳。

总之，经济适用房可以买，申请经济适用房的需要满足没有住房或者人均住房面积不达标、收入需要满足城镇最低收入标准等条件，同时买经济适用房还需要缴纳相应的税用。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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