上海装修监理示范合同明年试行-法师兄

上海装修监理示范合同明年试行

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:43:09 142 人看过

监而不理、吃完东家吃西家、充当导购拿回扣这些出现在本市装修监理行业中的常见弊端，从明年起将可通过规范性合同文本予以约束惩戒。记者昨天从上海市室内装饰行业协会装饰监理专业委员会获悉，明年1月1日起，本市将试行《室内装饰监理规范合同》。

据装饰监理专业委员会理事长田万康介绍，目前本市现有20余家专门从事装修监理的企业，其中有18家已成为行业协会会员。此次监理规范合同的试点将首先在会员单位中推行，可基本覆盖本市家装监理服务面。

此次推出的合同试行版本剑指监理顽疾。记者了解到，长期以来，由于缺乏相应的行业规范标准，监理行业出现了不少顽症弊病。如在装修监理过程中，往往一个监理人员通吃多个项目，监而不理导致无法确保服务质量。更有甚者还会出现监理人员向装修施工方索取钱物;监理人员与商家串通，充当导购拉回扣等侵害业主利益的情况。

记者看到，合同原件中明晰了家装监理工程委托的基本信息及付款约定，以及相关节点和监理内容。此外，合同还特别强调了监理服务的问责和奖励。根据合同要求，若监理方服务不到位，业主有权提出调换。若监理人员有违反职业道德收取施工方钱物和其他好处，一经查实，监理方将根据情况免除部分或全额监理费，并需继续履行合同。

作为《室内装饰监理规范合同》的重要配套文件，本市装修监理服务收费标准指导价，及进一步解释合同条款的《特别告知》也将在1月1日起同步推出。通过这两份文件，市民就可清楚了解装修监理所提供的服务内容及收费是否规范。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

借款
装修合同起诉状模板范文，装修合同起诉年限是多久

一、装修合同起诉状模板范文装修合同起诉状模板范文如下：原告:xx，性别，民族，身份证号，地址，联系电话。被告:xx，性别，民族，身份证号，地址，联系电话。案由:装修合同纠纷诉讼请求:1.依法判令被告立即偿还原告借款本金X万元及利息。2.由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：此致XX县人民法院具状人(签字):xxx20xx年xx月xx日二、装修合同起诉年限是多久装修合同起诉年限一般为三年，法律另有规定的按其规定。在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，法律不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依

2023-04-23

392人看过
合同无效
上海的装修合同包括哪些内容

上海的装修合同应包含以下内容：一、双方当事人的姓名、联系地址、电话；二、装修工程的地点、面积和施工项目；三、承揽方式；四、费用及支付办法、期限和数额；五、施工依据和竣工、质量验收标准；六、装修工程期限和违约责任。一、装修合同可以增加哪些附加条款装修合同可以增加装修材料、施工方资质、特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经业主查验后方可上岗施工、施工标准、验收标准、阶段验收、发票承担、付款方式等附加条款。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、钢结构工程分包合同怎么写呀？钢结构工程分包合同应当包括以下内容：1、钢结构工程的概况、期限与工程合同

2023-03-05

182人看过
不可抗力
揭示装修合同的潜在风险

应从合同主体、工期、质量、材料供应、验收标准、价款、违约责任等多方面进行审查。在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：（一）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。（二）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。（三）合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。装修合同如何正确签订如何正确签订装修合同关键词一：合同公章签订合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。注意联系方式一定要写清楚，且在盖章的时候特别要求：不仅要盖公司名称的章，还要把装修公司的名字一并写上，不能一个章子就算了，而且公司的章要与所签订合同的装修公司名

2023-07-15

144人看过
先履行抗辩权
装修合同使用说明

1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。5、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，

2023-06-19

494人看过

仲裁委员会
上海市宴席服务合同示范文本

合同编号_________消费者（甲方）：__________________经营者（乙方）：__________________一、服务事项：宴席时间年月日时宴席场地宴席名称酒水情况宴席桌数桌，每桌人，另备桌每桌菜价：￥:元，合计：￥:元其他服务项目其他服务项目费用￥:元合同总价款（不含酒水）：￥:元，（大写）：二、支付方式：预付□定金。甲方应在年月日前向乙方支付合同总价款（不含酒水）的％（不超过20％）即人民币元。定金收据号：。□预付款。甲方应在年月日前向乙方支付合同总价款（不含酒水）的％即人民币元。预付款收据号：。结算甲方用餐完毕后当场将总价款一次性付给乙方，定金或预付款冲抵总价款。三、双方权利义务：1.甲方应按约定用餐，妥善使用乙方提供的设施设备及餐具。2.乙方应按照相关法律法规的要求，保证提供的食品、用餐场地及服务的安全与卫生。3.乙方应向甲方提供结算清单并开具发票。4.。四、违

2023-04-23

312人看过
法定代表人
上海市超市收费合同(示范文本)

合同编号：________________签约地点：__________________________签约时间：_______年_______月______日甲方（供货商）：____________________单位全称：__________________________地址：______________________________邮编：______________________________法定代表人：________________________电话：______________________________联系人：____________________________电话：______________________________传真：______________________________乙方（超市公司）：__________________单位全称：__

2023-06-09

488人看过
样板房
装修市场新行业—监理

熟悉房地产行业的人都知道，一个大型的建筑项目必须得有监理单位，目的是保证建筑物的施工质量达到标准。在北京、上海等地的装修市场也出现了一种新的行当，它就是装潢监理。这样一来，即使是小到自家的居室，也能得到专业的施工监理服务。■为什么要请监理一对老夫妇历经大半生，终于有了一套属于自己的房子。然而在装修房子时却犯了愁。老两口一没时间，二没经验，对装修材料的品牌、价格等等也无从谈起。无奈之际，他们找到了市场上一家装修监理公司。二室一厅的房子装潢有人打理了，这样既不用担心一家一家地去找装修公司谈预算，定设计方案；又不用东跑西颠地去买材料，费周折；而且，整个施工工程当中，有专职的监理上门监督工程质量，预定工期一结束，便可搬入新居。业内人士认为，在整个家庭装饰工程中，从设计到装潢，从预算到施工，既要考虑其艺术性、功能性，又要注重其经济性、安全性，再加上新工艺、新材料的层出不穷和装饰材料的价格差异，非专业

2023-06-07

491人看过
工程造价
什么是装修合同，装修合同的范本格式是什么？

装修合同的范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：____区____街____单元____室二、形式结构：____层式____室____厅____厨____卫三、工程项目：1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无

2023-06-02

177人看过

机动车
在上海装修噪音扰民处理

上海装修噪音扰民规定是：禁止在夜间进行建筑施工作业，但抢修、抢险的情况除外，如果因为混凝土连续浇筑等特殊原因确需在夜间从事建筑施工作业，施工单位应当在进行施工前向所在地区环保部门提出申请。经过批准在夜间施工作业的施工单位应当在施工作业现场的显著位置公示行政许可的内容。噪音扰民如何处理，噪音扰民几点可以报警1、向公安部门投诉，公安部门主要负责社会生活类的噪声。比如机动车辆未按规定鸣号的、擅自使用高音器材影响他人的、不适当装修活动影响他人生活的。2、可以向环保部门投诉，比如工地夜间施工、企事业生产，饮食服务行业等产生的噪音。3、向城管部门投诉，对于零售乱摆的小贩发出的噪音，有的还使用高分贝的喇叭进行宣传销售的。《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十四条禁止在噪声敏感建筑物集中区域使用高音广播喇叭，但紧急情况以及地方人民政府规定的特殊情形除外。在街道、广场、公园等公共场所组织或者开展娱乐、健身等

2023-08-01

151人看过
工程施工监理
装修监理协议

装修监理协议甲方：______________________________乙方：______________________________关联方：____________________________鉴于乙方未被确认为甲方办公楼装修施工方，而依协议转为该工程施工监理方，甲乙双方及关联方经协商达成如下协议：1．乙方负责甲方办公楼装修施工监理，有义务指导、协助、监督关联方依施工设计蓝图进行施工，以达到使装修从外观上与效果图最大程度一致的装修目的。2．关联方在施工过程中若有与施工设计蓝图有关的技术问题反映到甲方后，由甲方通知乙方进行解释、指导和解决，乙方须在甲方通知其以后半日内着手解决。3．在施工过程中若有一方提出合理的变更要求，须由本协议三方共同协商确认；决定变更后，乙方须就变更部分重新出具设计图。4．甲方向乙方支付施工图设计费及监理费合计__________元，分别于施工开始之日支付

2023-06-10

454人看过
合同内容
如何规范地写装修合同中的装修内容

装修合同应该这样写：1、要写清楚双方当事人的姓名等基本信息；2、写清楚双方是在共同商议并且自愿的情况下签订的协议；3、写清楚工程概况、工程价款及结算的约定、关于材料供应的约定、关于工程质量及验收的约定、有关安全生产和防火的约定；4、写明违约责任或合同纠纷的处理方式；5、双方签字盖章。装修合同的内容1、工程概况。2、工程价款。3、质量要求的约定该条款要写明装修工程要使用的主要材料的品种、规格、名称；工程验收标准，以及材料采购的质量责任承担。4、材料供应的约定主要是指双方提供材料的使用权限，材料的质量标准以及保管责任等。5、付款方式的预定可以有很多种，可以是一次性付款，也可以是分工程阶段付款，主要是看合同双方的约定。6、房屋装修工程的工期该条款的约定主要是约定工程进度时间的安排以及违约责任。7、其他事项主要是对甲乙双方各自的责任承担的约定，比如说，在房屋装修工程中的配合义务等内容。8、违约责任

2023-07-02

77人看过
违约金
装修购销合同范本有哪些?装修购销合同范本是怎么样的?

装修购销合同范本装修购销合同发包方(简称甲方)：_________________________承0包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。2、工程款付款

2023-06-01

439人看过

法律综合知识
上海：装饰装修验收仍使用现行标准

新的《上海住宅装饰装修验收标准》还在修订之中，住宅装修验收目前仍使用现行标准，也就是业内简称的“3.15”标准。社会上传言新标准已于9月1日正式实施完全是谣传。这是日前市室内装饰质量监督检验站站长曹坚在接受本报记者采访时明确表示的。据曹坚介绍，仍在执行的“3.15”标准(即《住宅装饰装修验收标准》)为上海市地方标准，由原上海市技术监督局和上海市建设委员会于1999年1月11日联合发布(标准号为db31/t30———1999)，并于当年3月15日正式实施。由于近年来上海房地产市场的飞速发展，居民对住宅装修的要求不断提高，新材料、新工艺、新设计的不断发展，以及全装修商品房的推出，老标准已经越来越不能适应新的质量验收要求，各界要求修改标准的呼声也日趋强烈。据悉，上海市质监局标准化处正组织有关部门和专家对新标准进行修订，但由于要修订的项目较多，必须经过大量的技术验证工作并要广泛征求各界意见，预计新

2023-06-10

453人看过
配套设施
家庭居室装饰装修管理试行办法

【实施时间】19970415【发布单位】建建[1997]92号第一章总则第一条为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，根据有关规定，制定本办法。第二条本办法所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动。第三条凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修的单位及个人，应当遵守本办法。第四条房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；进行简易装饰装修（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国家庭居室装饰装修的管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域家庭居室装饰装修的管理。第二章家庭居室装

2023-06-10

360人看过