本村买卖房屋没有过户原房主能申请新的宅基地吗-法师兄

本村买卖房屋没有过户原房主能申请新的宅基地吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-15 08:28:05 242 人看过

一、本村买卖房屋没有过户原房主能申请新的宅基地吗

在农村地区，出于村民安居乐业之需，他们有权占据与使用宅基地，然而请谨记，宅基地的所有权始终归集体经济组织所有。

另外，村民对于宅基地之上的附属建筑物，具有绝对的所有权及自由买卖与租赁的权益。

当房屋转让或租赁完成之后，宅基地的使用权将赠送给受让人或承租人，尽管如此，宅基地所有者仍属于集体组织。

为此，宅基地使用权人将依法享有占用与使用集体所有土地的权利。

《土地管理法》第六十二条规定

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、村民农村的房屋买了后，还能再申请宅基地吗

您是完全有资格再次申请宅基地的。

若贵居所因国家之发展计划而需拆迁，却未能得到妥善安置，您如今同时面临着无处安家居无定所的困境，那么重新申请获得宅基地便成为了您的下一步行动方向。

需要注意的是，根据法律法规，同一农村家庭仅能合法拥有一处宅基地，且正常的宅基地面积应符合所在地区省级、自治区和直辖市政府的相关要求与标准。

当进行新的住宅建设时，相关人员应遵循乡镇土地利用整体规划，优先考虑在原有宅基地和村内空白区域进行建设工作。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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