【阅读全文】
九府厅发[2003]34号
九江市人民政府办公厅关于印发《九江市日贷城市防洪项目征地拆迁工作实施办法》
的通知
庐山区、瑞昌市、九江县政府,九江开发区管委会,各有关单位:
《九江市日贷城市防洪项目征地拆迁工作实施办法》已经市政府同意,现印发给你们。请遵照执行。
二OO三年七月一日
九江市日贷城市防洪项目征地拆迁工作实施办法
为了做好九江市日贷城市防洪项目征地拆迁工作,保证工程施工顺利进行,特制定本征地拆迁实施办法。
1政策法律法规
1.1法律、行政法规
①《中华人民共和国水法》
②《中华人民共和国城市规划法》
③《中华人民共和国土地管理法》
④国务院《城市房屋拆迁管理条例》
1.2省及市政府文件
①江西省人民政府办公厅关于印发《亚行贷款项目九景高速公路征地拆迁动员会议纪要》的通知(赣府厅字〔1996〕174号)
②九江市人民政府关于印发《九江市城区房屋拆迁安置管理办法》(试行)的通知(九府发(2000)26号)
③九江市人民政府关于印发《九江市城市防洪工程建设拆迁安置办法》的通知(九府发〔1998〕26号)
1.3其他
①国家发展计划委员会计农经〔2001〕1747号文《印发国家计委关于审批鄱阳湖区重点城市防洪工程利用外资项目可行性研究报告的请示的通知》
②江西省发展计划委员会赣计设审字〔2002〕1184号《关于江西省鄱阳湖重点城市(九江市)防洪工程利用外资项目初步设计的批复》
2征地、拆迁范围
十里河堤脚12米范围内;八里湖堤设计背水坡堤脚60米之内;赛城湖堤设计背水坡堤脚20米之内。
经市规划局批准的沿长江、内湖新建的九座电力排涝站用地。
2.1堤防工程占地
2.1.1八里湖堤防工程占地131.9亩
八里湖堤防包括八里湖堤、向阳堤,分别长3.52KM、2.85KM。其中向阳堤及八里湖堤0+000-2+900段征地拆迁工作已由城防指办理完毕,剩下2+900-3+520长620m堤段还需占地26.9亩(鱼塘13.4亩,其它13.5亩),取土料场地105亩(旱地52亩,其它53亩),以上用地均属九江县赛城湖场、开发区茅山头垦殖场所有,为农村集体用地。
2.1.2十里河堤工程占地13.5亩
十里河左岸占地5亩,此地属十里乡十里河滩高地为农村集体所有土地。
十里河右岸占地8.5亩,其中①压力管厂空地4.12亩,属国有土地,该厂为大集体性质企业,②赣北木材厂空地2.33亩,属国有土地,该厂为大集体性质企业,③713厂邮电部庐山疗养院接待站、十里邮电分局、建行二支行、市蔬菜办等单位沿河岸边房屋之间少量空场地2.05亩,属国有土地。
2.1.3赛城湖堤全长6.15KM,占地1073.9亩
堤身加高加固及填塘占地376.4亩(鱼塘291.7亩,其它84.7亩),堤内取土料场需征地360亩(旱地),赛湖村取土料场征地337.5亩(旱地156亩,其它181.5亩)。
以上用地均为九江县赛城湖垦殖场农村集体用地。
2.1.4棉科所堤全长5.55KM,占地553.4亩
堤身加高加固及填塘313.4亩(水田4.5亩,鱼塘156亩,其它152.9亩),堤内取土料场240亩。以上用地均为江西省棉花科研所农村集体用地。
2.2堤防工程房屋拆迁
堤防工程除十里河整治涉及房屋拆迁任务,其它堤段都无拆迁任务。
十里河整治共需拆迁房屋5746.86?,其中生产用房3769.13?,生活用房1979.73?,围墙231.8m。涉及单位计9个,详见调查汇总表。
2.3排涝泵站征地拆迁
2.3.1赛城湖泵站占地10亩,拆迁178.85?
长委设计院根据初步设计审查意见,赛城湖站址由赛城湖新闸左岸移至闸右岸,房屋拆迁面积大大减少,只需移建赛城湖闸启闭管理房178.85?。站址所占地10亩,也为原赛城湖老闸旧址。
2.3.2老鹳塘泵站占地5亩,拆迁799.19?
经市规划局批准,泵站占地5亩,该地块为国有土地,使用权为市民政局下属两单位市民政房地产开发公司2.7亩和蓄电池厂2.3亩。
需拆蓄电池厂生产用房507.96?,生活用房291.23?,围墙30m。
2.3.3白水湖泵站占地5.4亩,拆老站建新站无房屋拆迁问题
该站占地属国有土地,原土地使用为铁四局五处。98年以来,长江整治将此低洼地全部填高。
2.3.4荷花塘泵站占地2.7亩,无房屋拆迁任务
该站所占2.7亩土地为国有土地,长江堤整治后已将土地使用权属划归市河道管理局。
2.3.5水泥船厂泵站占地2.7亩,无房屋拆迁任务
该站站址在水泥船厂沿江大堤内侧空地上,属国有土地,使用权为水泥船厂所有。
2.3.6官牌夹泵站占地9亩,房屋拆迁8477.62?
该泵站用地9亩为市物资局金属材料总公司仓库空地,属国有土地。
房屋拆迁8477.62?,其中生产用房2285.15?,生活用房6192.49?。涉及4个单位和49户私房155人。
2.3.7李家山泵站占地2.7亩,拆老站建新站
该站在开发区向阳堤内,拆除原老站新建一座新站,无征地拆迁任务。
3补偿标准
3.1房屋拆迁补偿
工程拆迁区需拆房屋共计15202.5?,其中生产、办公用房5037.19?,城镇居民房和单位职工宿舍10165.31?。补偿标准按九府发(2000)26号文件《九江市城区房屋拆迁安置管理办法》(试行)的通知精神办理(见附件一-五)。
3.2土地征用补偿
工程共需征收土地1789.4亩,其中国有土地25.2亩,农村集体土地1764.2亩,征收标准按赣府厅字〔1996〕174号文件《关于印发亚行贷款项目九景高速公路征地拆迁动员会议纪要的通知》的精神办理(见附件六)。
4组织机构人员
征地拆迁涉及单位多,工程量大,政策性强,问题复杂,时间紧,应在项目办统一领导下抽调3-5人专门从事这项工作,其它人员协助。
征地拆迁工作按行政区划属地原则分级负责,即:征收的土地和拆迁的房屋座落在哪个县区,由所在的县区负责组织人员按工程实施进度办理征地、拆迁工作,所需的经费按文件规定的补助标准由项目办分期拨付。
附:1、九江市拆迁房屋结构补偿标准(略)
2、九江市拆迁房屋新旧差价结算标准(略)
3、九江市抗议迁房屋非住宅停业补助费标准(略)
4、九江市拆迁房屋地段因素增减标准(略)
5、九江市拆迁房屋附属物补偿标准(略)
6、九景高速公路征地拆迁补偿标准(略)
(完)
-
南宁市建设项目征地拆迁工作奖惩暂行办法
424人看过
-
依法实施征地拆迁确保重点项目建设
133人看过
-
市人民政府关于印发黄冈市利用日元贷款城市防洪项目工程建设费筹资办法的通知
202人看过
-
《九江市被征地农民参加基本养老保险实施办法》正式实施
125人看过
-
在集体土地上实施城市拆迁案
286人看过
-
城市房屋拆迁法规在淮北市的实施
291人看过
办公用房是指企事业单位、团体等用于办公、会议、培训等用途的房屋。 办公用房的使用和管理需要符合相关法律法规和政策规定,并需要办理相关手续,如租赁合同、产权登记等。 在使用办公用房时,需要遵守相关规定和要求,确保房屋的安全性和可靠性,避免出现... 更多>
-
市房屋拆迁管理办法10月5日开始实施新的邢台市拆迁办法云南在线咨询 2022-03-28为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,10月5日起乌市开始实施新《邢台市城市房屋拆迁管理办法》。《办法》规定:拆迁补偿的方式以货币补偿为主,货币补偿的金额以房地产市场评估价格确定。拆迁双方必须签订协议《办法》要求拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定,订立拆迁补偿安置协议。拆迁人或被拆迁人达不成协议时,由市房屋拆迁行政主管部门裁决,并组织召开裁决听证会。拆迁以货币补偿为主《办法》规
-
市区城中村拆迁有哪些项目新疆在线咨询 2022-11-201、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。 2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元平方米计算,搬迁费按10元平方米,按两次计算这是截至的标准。 3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定。 4、停产停业损失:该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿。 5、拆迁奖励。 6、电器移机费:一般按市场
-
长沙市征地拆迁补偿实施办法是哪些呢?青海在线咨询 2023-04-06市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
-
-
九江市农村自留地拆迁怎么办江苏在线咨询 2023-07-131、自留地的征收,依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安