卫生间楼上漏水，在楼下能补吗-法师兄

卫生间楼上漏水，在楼下能补吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-04 16:18:18 268 人看过

卫生间楼上漏水，在楼下是不可以补的，因为治标不治本。楼上发生漏水事故，如果鉴定是房屋质量的原因，责任由开发商承担；如果是楼上业主的问题，则由楼上业主承担；如果是房屋年久失修引起的，则全体业主共同承担共有部分责任。

一、卫生间楼上漏水，在楼下能补吗

卫生间楼上漏水，在楼下不可以补。因为从楼下修补治标不治本，时间长了，仍然还会漏水。建议楼上用户先找到漏水位置，根据漏水位置修补，如果是水管接口破裂或防水层坏了，要更换接口或撬开地砖，重新做防水至不漏水才行。

二、楼上发生漏水事故怎么解决

楼上发生漏水事故的解决方法：

1．如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。

2．如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

3．如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

三、楼上渗水楼下如何处理

楼上漏水楼下的处理办法：查清情况再做判断。发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十条

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