没有用。发票的作用和意义如下:1.发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征,是最基本的会计原始凭证之一;2.发票是记录经济活动内容的载体,是财务管理的重要工具;3.发票是税务机关控制税源,征收税款的重要依据;4.发票是国家监督经济活动,维护经济秩序,保护国家财产安全的重要手段。
购房发票丢了怎样处理
1.没有购房发票办房产证受阻
在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。
2.不能提取公积金
住房公积金是一种专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房,想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3.办理落户会受阻
有的城市在办理落户的时候,会要求提供购房发票,买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户,没有发票落户都麻烦了呢。
4.出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税
我们知道,出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税,但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话,需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税,这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。丢了购房发票,无法提供原始购房价格证明,卖房子时都会麻烦。
既然购房发票这么重要,为何有的开发商却迟迟不给开呢?由于购房发票需要交跟大一笔税,一些开发商为了争取到现金流,不愿太早开发票,想方设法拖延开票时间,等资金充裕了再开。《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。所以开发商迟早都要给发票,只是时间的问题,购房人可以理直气壮地向他们索要。
购房发票丢了怎么办?
买房是个漫长的过程,中间要传递各种证件、资料,难免会有发票丢失的情况,如果丢失了首付款发票,在房屋交付后会有全款发票,不影响以后办房产证、取公积金、落户;如果丢失的是全款发票,可以向发票开具方申请让其出具说明,明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息,或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账,但是不可以重复开具发票。
《中华人民共和国发票管理办法》
第三条本办法所称发票,是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。
-
全额购房发票去哪拿开发商找不到
124人看过
-
购房未交房可以拿发票吗
492人看过
-
有电子发票还能拿纸质发票吗
482人看过
-
法院发票可以去拿吗
466人看过
-
身份证拿去开发票有影响吗
498人看过
-
办他项权证需要购房发票吗
191人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
没有购房合同只有发票购房还有效吗?青海在线咨询 2022-07-16没有签订购房合同你就不应该付首付款。按照流程,应该是先签订合同,然后根据合同约定的时间去付首付款。你现在既然付了钱就应该有发票,至少有应该有个收据后期去兑换发票的。
-
-
怎样拿到购房发票天津在线咨询 2022-05-29向开发商索取即可。一般在购房者办理完按揭贷款或者全款缴纳完毕,当款项到达开发商账户之后就可以开具正式的不动产发票。期房在房屋竣工之后,还要进行面积实测,按照实测面积与销售面积的差额进行价款、税款的退补,最后按照实测面积办理房屋产权证,所以大部分开发商会等到办理完房产证,连同发票一起提供给购房者。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时
-
-