首先,杭州安置房能否只有居住权才能过户?
1。从法律上讲,它不能交易,但人们也在交易,做合同公证!当然,风险要大于商品房。安置房交易存在多个风险:由于安置房没有房产证,无法过户,购房人支付了房价却无法取得房屋产权,购房人权益处于不确定状态。由于没有房产证,买受人无法确认出卖人是否为待售房屋的产权人。卖方提交的安置补偿协议与房屋之间很难建立联系。将房屋出售给一个买受人后,出卖人可以将房屋出售给另一人,因此买受人将无故变成与第三人的诉讼。如果房屋升值幅度较大,出卖人可能回溯,买卖合同有被法院宣告无效的风险。在这种情况下,买方并非没有受到保护。二是杭州安置房居住权过户需要哪些材料?
1。由于安置房没有房产证,无法过户,导致购房人支付了房价,却无法取得房屋产权,购房人的权益处于不确定状态。
2。如果合格,所需证件:安置房转让申请材料:
房产证原件以开发商名义出具。开发商的授权书。拆迁前房产证原件或房产证注销证明。安置人员身份证复印件。拆迁安置协议。房屋转让申请书。房屋所有权登记申请书。调查家庭计划。被拆迁人死亡的,应当提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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留置居住权能转让吗湖北在线咨询 2022-10-15居住权不可以转让。《民法典》第三百六十九条明确规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 注意:《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。
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公房居住权能转让吗江西在线咨询 2022-09-13具体看情况的。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。对符合善意取得要件的,确认其买卖关系有效;对不符合善意取得要件的,确认其买卖关系无效。如果买受人在买受该不动产时为善意无过失,则采取牺牲其他共有人的利益,而维护交易秩序和交易规则的立场,确认买卖关系为有效。否则确
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房屋居住权能转让吗澳门在线咨询 2022-12-13房屋居住权不可以转让。 根据2021年1月1日即将生效的《民法典》第三百六十九条明确规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。 居住权人的权利: 第 一、居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。 第 二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。 第 三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进
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杭州市人才居住证能落户吗?北京在线咨询 2022-11-19有《杭州市人才居住证》不能落户到杭州,《杭州市人才居住证》是非杭州市户籍人才在杭享受有关市民待遇的凭证。主要作用体现在子女就读、机动车摇号、职称评审等方面,想入户可以申请办理人才引进落户。 一、《杭州市人才居住证》办理条件: 凡外地人员以不改变户籍、不接转人事关系的形式在杭州市区(含萧山区、余杭区,不含富阳区,下同)工作或创业,符合以下条件之一的,可依据本规定申领《人才居住证》: 1、具有普通全日
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居住权能否转让湖北在线咨询 2022-05-13居住权不能转让。 《民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。