租客破坏房屋的,出租人可以要求租客赔偿。对于承租人不按照约定的方法或者不根据房屋的性质使用房屋,使房屋受到损失的行为,出租人可以解除合同并请求其赔偿损失。
一、租房合同未到期房东要违约怎么办
租房合同没到期房东要违约的处理:承租人可以要求出租人承担违约责任,可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
对于出租人提出提前收回租赁房屋的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。
如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、民法典怎么解决租客拖欠房租
可以通过起诉的方式请求其赔偿违约金,也可以解除合同。租客拖欠房租,属于承租人在租赁合同中的违约行为,出租人有权根据《民法典》合同编中的关于违约责任的有关规定,通过向人民法院起诉的方式请求承租人承担继续履行,采取补救措施,承担违约损害赔偿等责任。如果双方的房屋租赁合同中明确约定了违约金条款,则承租人有权依据合同请求其支付违约金。还可以催告承租人在合理期限内支付租金,承租人逾期不支付的,出租人有权解除合同。
三、租房一年后热水器坏了谁负责
有约定的依约定,没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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我租的房子被租客毁约了我要求退押金怎么办海南在线咨询 2022-07-081、这是属于租赁合同纠纷; 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约; 3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金; 4、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。
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房屋怎样被租客破坏江西在线咨询 2022-10-13你可以要求对方对于这个损坏进行赔偿。至于怎么要求,可以选择协商也可以选择起诉 1.保存好证据; 如果租客确实对房间做出了损坏,那么你一定要保存好它损坏的证据,最好是能有没损坏之前和损坏之后的对比,这样在以后维权的过程中也更有保障。 2.合同中提前约定好; 在和租客签订租房合同时,最好能在合同中注明,是否允许私自修改房屋构造,或者对于故意损坏房屋应该承担哪些责任等等,这样在后期维权的过程中就能更加的
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租房纠纷被破坏租客可以起诉租客吗广东在线咨询 2023-09-09是可以起诉处理的。如果租客之间因为一定的问题产生了纠纷,且通过协商无法达成一致意见的,是可以通过起诉的方式去解决,这种类型的诉讼案件是属于典型的民事纠纷类型的案件。