租客死亡房东有责任吗-法师兄

租客死亡房东有责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-09 19:06:54 297 人看过

一、租客死亡房东有责任吗

在租赁关系中，承租者于租赁房舍邂逅不幸之事以致丧生，然而并非所有情况下都应由房东承受相关之责。

若承租者死亡之缘由源于房屋内部设施，如设备、电气设施及家具等年久失修或存在质量瑕疵所致；抑或是因房屋本身存在安全隐患，而房东却未向承租方揭示此事实，在此种情形之下，房东应为承租者的丧生负起相应的责任。

但若承租者因自行疾病、操作设备失误等个人原因以及其他无法预见的第三方因素导致意外伤亡，那么房东则无需为此类事件承担法律责任。

《民法典》第一千一百七十九条

侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

二、租客违约需要退还剩余房租吗？

若出租方违反租赁合同条款，则需全额退还所收的租金；反观承租方若有违约行为，将由其独自承担相应的违约责任，此时出租方无需退还任何租金。

如双方经过谈判达成共识同意退还租金，那么应对尚未履行部分的租金进行相应的结算并予以退还。

依据我国相关法律法规的严格规定，合同具有约束双方当事人的效力，因此合同中任何一方的违约行为，均应对他方承担违约责任。

在房屋租赁合同中，违约责任通常采用退还租金这一方式进行表述和执行。

《中华人民共和国民法典》：第二章　损害赔偿　　第一千一百七十九条　侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租客在出租房里意外死亡，房东是否需要付法律责任

律师解答：具体情况具体分析。租客在出租房里意外死亡，房东是否需要负法律责任应当具体情况具体分析：1、租客的死亡如果是房东的过失造成的，比如，房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客死亡的，房东需要负相关的法律责任。2、租客的死亡与房东完全没有关系的情况下，房东不用负法律责任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他杀死亡的。3、租客的具体死因应当由警方仔细查明后，再判断租客的死因是由谁来负责相关的法律责任。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。。

2022-11-01

454人看过
法律综合知识
2022租客死亡房东可以要求赔偿吗

一、租客死亡房东可以要求赔偿吗1、租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。2、如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要负法律责任。二、租客拖欠租金的合同如何解除根据我国法律规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。

2022-10-03

100人看过
管制
租客在出租屋内吸毒房东有法律责任吗

发现租客吸毒不报将被罚。新《条例》对房屋出租登记制度有了明确规定，要求房东签订租赁协议之日起7日内，将房客的登记信息向所在地公安机关报告。其实，这一相关规定在治安管理法律法规中早就有了。根据新《条例》规定，如果房东违反这一规定，发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为，但没及时报告的，将由公安机关给予警告，并处以200元以上500元以下的罚款。如果发现出租屋内有人吸毒，但房东没有报告的，将对房主给予处罚。如果房东明知出租屋内有人吸贩毒，却没及时报告，很可能涉嫌容留他人吸毒犯罪，届时将面临更重的刑事处罚。一、吸毒如何判罚如果仅仅是吸毒行为，是不会被刑罚处罚的，现在对于吸毒一般的处罚程序是，先给予行政拘留，如果是第一次吸毒，可以走社区戒毒，一般是3年。如果是经过社区戒毒，仍屡教不改的，将会被送戒毒所强制戒毒，一般是1到3年。也就是说，单纯的吸毒是不会受到刑事处罚的，但是如果存在容留他人吸毒的行为

2023-02-06

206人看过
法律综合知识
我是房东，租客的猫丢了，我有责任吗

一、我是房东，租客的猫丢了，我有责任吗在外租房期间，若不慎遗失物品，则房东并不必然存在失职行为而需承担相应责任。房东仅根据其与租客之间签署的房屋租赁合同所规定的职责提供租赁相关服务，除非该租赁合同中另有明确的关于房屋及财物保管之约定，否则难以追究其应担何种责任。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。二、房东没有给房产证或委托书给我看，签了合同可以退租吗虽然没有签署租赁合同，但是在实际交付房子并达成租赁事实后，如需退租则需要承担相应的经济补偿责任。租赁住房时未能签订详细的租赁合同从而导致无法明确租赁期限的情况，应被视为未约定租赁期限的不定期租

2024-02-20

220人看过

法律综合知识
租客在出租屋死亡，房东怎样要赔偿

一、租客在出租屋死亡，房东怎样要赔偿租客在出租屋死亡的，房东不一定需要赔偿，如果租客不是因为出租屋内原有的设施存在安全隐患导致死亡的，房东是不需要赔偿的。如果因为因为房内原有设施的安全隐患导致租客死亡的，则房东要赔偿死者家属死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧葬费和精神损害抚慰金。《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。二、房屋租赁合同房东违约怎样赔偿房屋租赁合同房东违约应当按照合同约定支付违约金，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1．约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以增加；2．约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或

2024-01-25

327人看过
管制
房东是否有责任照顾租客吸毒？

租客吸毒房东是有责任的，如果房东发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为，但没及时报告的，将由公安机关给予警告，并处以200元以上500元以下的罚款。严重情况地，明知出租屋内有人吸贩毒，却没及时报告，很可能涉嫌容留他人吸毒犯罪，届时将面临更重的刑事处罚。如果对租客此前吸毒行为并不知情的，不会被追究行政或刑事责任。开宾馆有吸毒老板有责任吗不知情的情况下无罪，但是可以向公安机关进行举报。容留他人吸毒罪，是指为他人吸食、注射毒品提供场所的行为。容留他人吸毒，是指给吸毒者提供吸毒的场所，既可以是行为人主动提供，也可以是在吸毒者的要求或主动前来时被动提供；既可以是有偿提供，也可以是无偿提供。《中华人民共和国刑法》第三百五十四条容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

2023-07-08

167人看过
法律综合知识
在出租房吸毒房东对租客要承担责任吗

租客在出租屋内吸毒房东要承担法律责任。如果房东发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为，但没及时报告的，将由公安机关给予警告，并处以500元以下的罚款，情节严重的，可能构成犯罪。在出租房吸毒房东对租客要承担责任吗的法律依据《中华人民共和国禁毒法》第六十一条容留他人吸食、注射毒品，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，可以并处三千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。《刑法》第三百五十四条容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则第六章　妨害社会管理秩序罪第七节　走私、贩卖、运输、制造毒品罪　　　　第三百五十四条　容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

2022-07-02

214人看过
继承人
租客前期付款后被欺骗，房东有责任吗

如果租客违法、犯罪被警方查获，警方将追究房主责任，处罚手段包括：罚款、拘留，对于包庇租客罪行的，房主还将被判拘役或有期徒刑。同时，房主的房屋将进入建委和房管所黑名单，今后房屋的抵押、交易转让、拆迁补偿等将受到限制，如果是公房，可能面临被没收。一、房屋抵押后可以出租吗可以，房租抵押并不影响租赁关系，出租已抵押的房子法律也没有禁止。我国法律规定，未经抵押权人同意，抵押人无权处理抵押的房屋，但出租已抵押的房屋，法律是不禁止的，所以房主可以出租。房屋租赁是业主将房屋使用权转让给租客的法律行为，在租赁期间，租客享有房屋的使用权。而房产抵押是房屋所有权中的他项权利，在抵押人无力向抵押权人偿还债务时，抵押权人随时可以实现抵押权。二、二手房卖房签买卖合同注意事项有哪些1、房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖

2023-06-27

257人看过

合同终止
租客死了房东要承担吗

租户死了的案情中，如果是因为房东没有及时履行合同约定的维修义务，导致发生安全事故，致使租户死亡，那么此时房东应当承担一定的责任。反之，则房东不需要承担责任。一、房东房子漏水算违约吗漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。二、楼上漏水责任是租户还是房东承担楼上漏水要找出漏水的原因，才能够判断是租户的问题还是房东的责任，具体情况如下：1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以要求赔偿；2、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。三、房东的漏水是起诉房主的

2023-04-01

293人看过
房屋出租
租客意外死亡房东是否应该赔偿

一、租客意外死亡房东是否应该赔偿1、租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。2、如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要负法律责任。二、房东与房客在租赁前需注意哪些事项作为房屋所有权人，在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。关于审理城镇

2023-03-22

135人看过
刑事犯罪
在租房里死了,房东有哪些责任

租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。一、转租是否要跟房东签合同转租要跟原房东签合同。需要注意以下问题：1、承租人将出租屋转租给第三人时，必须经原房东同意，此时形成两组合同关系；2、如果原承租人，俗称二房东，未经原房东同意将房屋转租给第三人，原房东可以解除合同，收回出租屋；3、未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，追究原承租人的违约责任，在这种情况下，承租人的利益将受到极大损害，从保护次承租人利益的角度出发，建议与原房东签订合同，或者要求原承租人出具原房东书面同意转租的文件。二、楼上漏水不修怎么办遇到“楼上漏水不修”的情况，住户可以用以下方式解决问题：1、如果是住在出租屋内，发现楼上漏水情况要及时向房东反映，让房东来处理；2、如果是自己的房子，需要与楼上的住户协商，协商不成的，向物业或居委会

2023-03-24

131人看过
法律综合知识
出租房屋中租客受伤房东是否有赔偿责任

一、出租房屋中租客受伤房东是否有赔偿责任因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任。因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。如果房东没有履行其维护租赁房屋安全性的义务，并且租客能够证明自己没有过错且损害与房东的过错之间存在因果关系，那么房东可能需要承担一定的赔偿责任。但是，如果租客无法证明以上条件，房东可能不需要负责。二、什么是房屋出租房屋出租是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不

2023-12-28

270人看过

财产损失
房东是否有责任保障租客财物安全？

看情况。如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租房电动车被偷了房东有责任吗租房期间电动车被偷了房东没有责任。租房的时候电动车放在楼下被偷，如果房东没有保管义务的，房东是不需要承担法律责任的，承租人向公安机关报案。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023-07-07

127人看过
侵权责任
租赁房屋租客死亡民事侵权责任纠纷的起诉条件有哪些

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、租赁房屋租客死亡民事侵权责任纠纷的起诉材料有哪些？1、起诉书；2、证据材料；3、原告身份证以及证明被告的资料；4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。二、租赁房屋租客死亡民事侵权责任纠纷诉讼时效中断情形有哪些？(一)权利人向义务人提出履行请求；(二)义务人同意履行义务；(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁；(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。三、租赁房屋租客死亡民事侵权责任的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五

2023-04-02

161人看过