继承父母房产一方要缴税吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-04 15:52:12 341 人看过

继承父母房产需要交税。子女继承父母房产免征契税,但需要缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费,房产满五年免征营业税、满五年且属于唯一住房的免征个人所得税,未满五年需要缴纳5.6%的营业税、1%的个人所得税。

一、房子遗产继承需要交多少费用

房子遗产继承需要交纳的费用包括:合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

二、父母房产如何过户

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:1、赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年,免征营业税及个税,只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产。

三、父子房子过户费如何算

父子房子过户费算法如下:

1、登记费权利人按80元/套;

2、转让费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;

3、契税首次购买面积90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上、144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价格的1、5%缴纳。其他按成交价的3%支付;

4、普通营业税住宅,不满2年按全额5、65%缴纳,2年外免征;

5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征,其他按差额的20%或全额的1%缴纳;

6、印花税产权证每件贴花5元;

7、工本费免交证书;其他每增加一份证书,按10元/份支付。

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