假离婚买房的法律后果有很多。我国不存在假离婚，只要男女双方办理离婚登记手续，或者离婚判决书发生法律效力，婚姻关系应当立即解除，男女双方因买房假离婚的，在办理离婚登记或者离婚判决书生效后，婚姻关系也应当立即解除，无法恢复，在财产分割方面，也应当具有法律效力，但是，当事人能证明财产分割存在欺诈或胁迫的，可以请求重新分割共同财产，人民法院会给予支持，不存在欺诈或者胁迫的，不可以重新分割财产。

假离婚买房两套房都变丈夫婚前财产，假离婚买房法律后果

【事件经过】

复婚时房子都成丈夫婚前财产

“当时和老公假离婚，根本没看离婚协议的内容就签了字，现在要复婚了，丈夫百般刁难，两套房都成了他的个人婚前财产，该么办”她想请教律师“假离婚”时写的离婚协议到底有没有法律效力两套房产还有没夺回来的可能

2月中旬，王女士生下了一个女儿，这是家里的第二个孩子。王女士生女后，丈夫跟她商量两个孩子带不过来，想请岳父岳母搬来一起带孩子，他们现在的房子只有60多平米，老人来后太拥挤，于是商量着再买套三居室的房子，将来两个孩子长大了，每人都有一间房。当王女士愁首付款凑不齐时，丈夫表示公婆可以支持20万，他们再借一部分，他们还可以假离婚，买了房后再复婚又可以减少一笔首付。于是两人在3月初便办理了协议离婚。由于王女士觉得夫妻俩感情一直非常好，所以离婚协议的内容没看就签字了。近日，第二套房被丈夫一手操办以自己的名义买下后，王女士跟丈夫提复婚一事时，丈夫态度并不积极，王女士这才想到查看离婚协议，协议中，那套60多平米的房子也归丈夫一人所有。意识到自己有可能人财两空的王女士，无奈之下向晨报律师圈求助。

晨报公益律师丁嫣向王女士解释：现实生活中确有一些夫妻出于种种目的，夫妻双方协商到民政部门办理离婚手续，而事实上双方仍以夫妻名义共同生活，等目的达到后再复婚，这是生活中常说的“假离婚”。但在法律上并无“假离婚”这一概念，如无特殊情况，生活中的“假离婚”会被认定为真离婚，并产生离婚的法律后果。“假离婚”时的离婚协议如果符合法律相关规定，即使将来复婚，复婚前已经分割的财产也属于婚前个人财产，无法改变。

【法律解读】

假离婚买房法律后果是怎样

假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十条完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。