征地拆迁的阶段性处理-法师兄

征地拆迁的阶段性处理

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:30:12 475 人看过

1、签订协议

与市（县）征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责任书、征迁管理资金管理协议。2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据，以村为单位分解到农户，对被征地单位和个人的土地及房屋、类别、面积、补偿资金进行张榜公布。在公布期间无争议和举报，各地征迁部门，村组分别与被占地的单位、个人签订征地和房屋征迁补偿协议。3、与沿线电力、通讯、水利等部门及其它设施的权属单位按实物指标调查结果签订拆迁补偿协议。

2、实施征地拆迁

（1）、按照征地拆迁实施办法，拆除征地红线范围内的各类构筑物、地面附着物等，满足交地、施工条件。

（2）、在当地党委政府的领导下，由地方征迁办负责组织具体实施，项目征迁办指导、督促、检查征迁进度。

（3）、督促沿线电力、通讯、水利等部门履行协议，满足施工单位进场施工要求。

搬迁准备阶段

1、因工厂的客户得知该企业搬迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移；

2＼搬迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会；

3、由于工厂将要搬迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位；

4、由于工厂将要搬迁，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂搬迁前的生产管理；

5、工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

证据收集
征地拆迁行为的相关性

1、先补后拆。拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循维护公共利益的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议，今后，被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至拆了旧房没新房的局面。补偿方式多样选择，尊重被拆迁人的选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。2、拆一还一。如果被拆迁人选择产权置换，那么以1：1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障。3、被拆迁人的生活水平不下降。补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。4、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿

2023-07-05

401人看过
农村宅基地
如何处理宅基地的征地拆迁

如何处理宅基地的征地拆迁。征收是对非国有财产进行公平补偿后的行政强制交易行为。它必须立足于“公共利益”的需要，给予公平的补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下，对土地使用权人给予相应补偿后，才能按照法定程序提前收回公民的土地使用权。在征地拆迁实践中，法律程序非常严格，如审批前的公告程序、调查程序、听证程序、审批程序、征地补偿安置方案的制定和公告程序等，征收导致宅基地使用权消失的情形有两种。一是因为双方达成补偿协议完成收购，此时，农村宅基地使用权属于消失。另一种情况是，拆迁人通过申请司法强制拆迁，采取法律司法程序，完成宅基地上房屋的取得。宅基地使用权相对消灭强调集体经济组织的某一成员丧失了宅基地使用权，但是，农村宅基地使用权仍然是客观存在的。相对灭绝可分为以下四种情况：（1）遗弃导致的灭绝。国家土地局《关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第一百七十一条规定：“宅基地使用权人可以放弃宅基地

2023-05-31

432人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷的处理手段

拆迁纠纷处理方式房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。以上就是拆迁安置纠纷的解决途径有哪些的相关内容，通常解决拆迁安置纠纷的方式有：行政裁决、依法起诉、强制拆迁。也可以通过仲裁，没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理；当事人达成仲裁协议的，一方向

2023-07-05

253人看过
拆迁纠纷
农村征地拆迁纠纷的处理

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。房屋应当属于该条所说的附着物的一种，但是实际上，省、自治区、直辖市对此直接作出规定的少之又少，以《江苏省土地管理条例》为例，该条例第二十六条第一款第(三)项：房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定。第三款：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。根据这一规定，又将征地拆迁的具体补偿标准的制定权下放到了设区的市一级人民政府，有的设区的市比如南京市制定了相关规定，而有的则没有制定，往往是由县级人民政府制定土政策。但不论哪级政府制定的政策补偿标准都很低，对于一些地处市郊或城中村的被征地拆迁人来说，非常的不公平。且不说这些土政策在《立法法》上的合法性问题，仅从公平原则的角度来看，对农民征地拆迁的补偿标准就不

2023-02-06

476人看过

拆迁纠纷
农村征地拆迁纠纷的处理

“农村征地拆迁”是指农村集体土地征收补偿标准，原土地上所附着私房的拆迁。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”房屋应当属于该条所说的附着物的一种，但是实际上，省、自治区、直辖市对此直接作出规定的少之又少，以《江苏省土地管理条例》为例，该条例第二十六条第一款第(三)项：房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定。第三款：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。根据这一规定，又将征地拆迁的具体补偿标准的制定权下放到了设区的市一级人民政府，有的设区的市比如南京市制定了相关规定，而有的则没有制定，往往是由县级人民政府制定土政策。但不论哪级政府制定的政策补偿标准都很低，对于一些地处市郊或城中村的被征地拆迁人来说，非常的不公平。如果有不清楚的可以咨

2023-06-12

354人看过
鉴定结论
医患纠纷的阶段性和举证特征

2002年2月20日国务院第55次常务会议通过了《医疗事故处理条例》，自2002年9月1日起施行。医疗事故(含医疗纠纷)再次成为了人们茶余饭后的热门话题。大小医院各科室谈论最多的也是医疗事故的话题，近段最忙的是医务科室里的有关领导，要组织医院各科室的医务人员和其他工作人员，认真学习《医疗事故处理条例》(以下简《条例》)和卫生部颁布的有关配套规章。我们认真学习了《条例》和有关配套规章后，现就医患纠纷的阶段性特点和举证特征简述如下，与各位共同探讨，希望能起到抛砖引玉的作用。一、关于医疗事故和医患纠纷的定义：医疗事故的定义在《条例》第二条作了明确的规定：医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。我们平时谈论和处理的医疗事故主要是指：因诊疗护理发生的纠纷常常限于医疗单位和患者或其家属之间的纠纷，从主体上讲

2023-06-08

63人看过