首先要先与银行的工作人员进行沟通,了解不批贷款的原因。如果是购房者信用的问题,可以减少申请金额,再次去银行申请贷款。其次,可以找担保公司贷款,但是涉及到的费用会比银行贷款要高。最后还可以退回首付,跟业主进行协商,解除合同,尽量做到互不违约、互不赔偿的情况。
签订购房合同后多久办理购房贷款
购房者签订购房合同后,购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的,一般依据购房合同而定,一般是一个月内办理。申请贷款的流程如下:
(一)贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。
(二)贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。
(三)贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。
(四)在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。
(五)待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行向申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款。
(六)若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供提交辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。
(七)经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。第三十六条商业银行应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
-
房贷申请被拒绝,该如何解决?
260人看过
-
做了哪些事申请贷款买房会被银行拒绝
380人看过
-
几种房在贷款申请时银行拒绝放贷
268人看过
-
购房者在哪些情况下申请房贷会被银行拒绝吗
292人看过
-
房贷申请被拒绝能否退款?
223人看过
-
买房申请银行贷款时哪几种情况下会被拒绝
233人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
银行申请贷款, 被拒绝, 怎么办河北在线咨询 2022-01-27如果银行无法申请,可以尝试申请小额贷款公司贷款,办理贷款建议到本地正规小额贷款公司尝试申请,一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件:1、个人收入(大于3000元每月)2、工作性质(公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请,个体户需有营业执照)3、个人信用记录(个人信用记录良好,无当前逾期,没有90天以上逾期)一般来说,准备好资料,1~3天可以获款,注意贷款成功前不要支付任何费用办理时需要
-
申请银行贷款容易被拒绝吗山西在线咨询 2022-02-081、个人信用。不管是哪种贷款,对于借款人的信用要求是相当高的,有良好的信用记录申请贷款可以享受很多的优惠政策,比如利率低、要求低、贷款额度高等等。2、收入水平收入是作为贷款的第一个参考点,如果借款人的收入水平较好,那么办理贷款就比较容易,如果借款人目前有贷款其他项目,占了家庭支出的50%,那么贷款成功率就很低。3、职业性质相信大家都知道,银行对于优质客户是更容易顺利通过贷款的,一般来说,优质客户主
-
-
房子抵押给银行了被拒绝批放贷款申请房产抵押贷款被拒的原因是什么重庆在线咨询 2022-03-14银行会认为其具有骗贷行为,从而拒绝批放贷款申请房产抵押贷款被拒的三大原因如下:1、房产不再抵押范围内并不是所有的房产都可以做抵押的,会让评估把房产的价值评估的过高。3、资料不全临门一脚说的就是这个了,我们说的房产抵押贷款中的房产指的的商品房,像小产权房、经济房、按揭中的房产都不在可认可的抵押范围之内。2、房产估值高于实际市值有些人想要获得更高额度的贷款,当所有的条件具备,在申请时因为材料的不齐全导
-
银行房贷拒绝款怎么办?四川在线咨询 2023-03-131、定金首付都付了,因购房者银行房贷被拒了,购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款,因不批房贷解除合同的需要承担相应的违约责任;因售房者银行房贷被拒了,购房者可以要求退房,由售房者退还房款及定金、支付相应的利息损失。 2、法律依据;《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房