门市的营业损失应如何认定-法师兄

门市的营业损失应如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 21:51:27 440 人看过

在衡量商家经营亏损程度方面，我们通常采用其缴纳税款所核定的营业额作为基准，这样的数据更为精确与适合，依照缴纳税费的实际状况进行判断显得更为合乎常理，适用于平时对经济效益的询问和了解。针对拆迁作业中商业损失的补偿问题，国家并未制定出统一的规定，因此补偿的标准及计算方式在全国范围内呈现出明显的地域差异，难以达成共识。以下是几种常见的补偿计量方式供您参考：

首先，根据被征收房屋的总价值，进行一定比率的计算，作为非住宅用途的被拆迁房屋如为营业性用房，则应让渡给使用者不超过拆迁补偿款总额8％的补偿；若是非营业性质的用房，则应将不超过拆迁补偿款总额的5％用于补偿。

其次，若通过房屋面积来衡量由于拆迁带来的停产停业损失，参考补偿标准即为被拆毁房屋建筑面积每平方米300至400元不等，具体金额由拆迁双方自行协商决定。

最后，以经营收入、净利润等多项业绩参数进行确定，对于因拆迁行为而导致停工或停业的合法经营房屋的经营者，如果能清楚提供所需利润数额的完税证明，那么他们将获得3个月的税后净利润补偿；反之，如果无法提供有效证据，那么可以按照上一年同行业的月平均税后净利润，或者参照类似房屋市场租赁价格，给予这些人3个月的相关补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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