二手房和中介签了合同不想卖了怎么处理-法师兄

二手房和中介签了合同不想卖了怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 06:11:13 99 人看过

二手房和中介签了合同不想卖了，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金；

也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

二手房买卖要不要和中介签合同
254人看过
签了二手房合同怎样退定金和中介费
177人看过
中介买房合同签了不想买了怎么办，中介买房合同签了没交易成功还用给中介费么
431人看过
购房合同中签了不想要了中介可以退吗？
361人看过
和中介签了卖房房合同能毁约吗
461人看过
二手房中介合同应该怎么签，如何签订二手房中介合同？
381人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
和中介租房不想租了

一、签了租房合同不想租了怎么办合同已经成立尚未生效，此时您可以向其发出解除合同的通知书，最好用快递方式送达。您需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。在你明确表示不继续履行，并协助他寻找下家时，房东有义务减少自己的损失。这都是对你有利的。什么是房屋租赁合同房屋租赁合同是指：房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房子签合同有哪些要注意的事项1、中头合同：要注意一切口头承诺在法律上是无效的。一切合同里约定的条款都要以书面的形式为准。如果双方约定某条款，合同里没有，一定要再次写进合同里。2、明确房租和水电煤气费的付款方式，目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，

2023-03-10

359人看过
法律综合知识
买二手房签了合同交了定金不想买了

律师解答：协商解决。在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2024-04-26

463人看过
法律综合知识
买二手房签了合同可以退中介费么

买二手房签了合同不退中介费，中介没有促成二手房买卖合同签订的，不收取中介费，但是中介促成二手房交易的，应当按照约定支付中介费，二手房购房合同违约可以要求对方承担违约责任。一、买二手房签了合同可以退中介费么买二手房签了合同不可以退中介费，二手房没买成中介费是能退的。当中介公司没有促成买卖合同签订的时候，没有权利请求中介费，购房者是可以要求退还的。中介人促成合同订立的，应当支付中介费。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、二手房购房合同违约怎么处理二手房购房合同违约的处理方式是要求按照继续执行合同约定，或要求违约方继

2022-10-18

187人看过
法律综合知识
二手房卖家解压后不想要了怎么处理

一、二手房卖家解压后不想要了怎么处理当涉及到二手房解押事宜之后的房产交易环节时，如果在解押完成后买家因故不再继续进行购买行为，此时有两种途径可以寻求解决方案：首先是双方进行友好协商以达成共识；其次，可以依据二手房交易协议条款妥善予以处理。然而，如果买家拒绝履行其应尽之义务，即依照合同约定的程序履行相关手续，那么作为卖方，您便需要考虑向当地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院

2024-04-14

63人看过

二手房买卖合同
签了二手房买卖合同不想买了的解决方式是什么

签了二手房买卖合同不想买了可以与卖方协商解除购房合同，如果已经交付了定金的，则定金不可以返还。如果双方无法协商解除购房合同的，则买方可以单方面解除购房合同，但是需要承担违约责任，如果合同约定了违约金或者其他违约责任的承担方式的，则按照合同约定承担违约责任。二手房买卖合同是什么样的？二手房转让合同的内容包括：1、转让双方的姓名、身份证号、住址、联系方式等；2、转让房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况；3、转让房屋的价格、支付方式和支付期限；4、转让人与受让人之间关于违约责任条款和争议解决方式条款等。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-24

445人看过
法律综合知识
签了买卖合同买房想违约怎么处理

首先看能否根据《民法典》第五百六十三条的规定解除合同，其次在与相对方协商解决，赔偿对方一定的违约金，然后解除合同。因为在现实中，一般来说买房会预先支付一部分定金给卖家，故若是违约，则可能会导致定金无法拿回来，因为定金具有惩罚性质。故如上所述，和卖家好好协商才是上策。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当

2024-04-26

398人看过
定金
二手房交定金签合同不买了中介费退吗

二房交易签订买卖合同的，如果一方不买的，是属于合同违约的情形，中介服务费是不会退还的。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2023-06-12

238人看过
法律综合知识
卖房和中介签了独家代理发生纠纷怎么处理

若涉及到房地产中介服务产生的矛盾冲突，您可采取以下步骤进行妥善处理：首先，前往中介公司所处区域的行业管理部门——即工商行政管理局或者工商行政管理所，以及房地产管理部门进行投诉和申诉。这些部门会在收到投诉后的七个工作日内启动协调程序，并将最终的处理结果通知给您。如果通过投诉与协商仍无法解决问题，那么接下来就需要按照房屋租赁合同中所约定的仲裁机构作为第三方来进行仲裁。然而，如果对于仲裁结果仍然感到不满，那么双方当事人均有权直接向所在地区的基层人民法院提出诉讼请求。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合

2024-04-25

186人看过

法律综合知识
不卖房了与中介纠纷怎么处理

关于因房产中介服务合同而引起的纷争，其可能适用的解纷机制主要包含以下几种路径：首要策略便是通过谈判及调解以达成妥协，这两项举措能够有效地增进涉事双方的沟通交流，进而有望达成彼此都能认同的结果，实现问题的和平解决。倘若经过多次的协商仍旧不能够取得一致的意见，当事人还可以尝试请求房地产管理部门、消费者权益保护协会或相关行业组织介入调解事宜，以期能尽力帮助各方化解矛盾、达成和解。其次，在无法通过协商或调解方式解决纠纷时，当事人有权根据先前签订的仲裁协议向特定的仲裁机构提交仲裁申请，或者选择直接向房屋所在地区的人民法院提起民事诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告

2024-05-20

251人看过
法律综合知识
二手房中介合同怎么签，怎样防止二手房中介乱收费

一、二手房中介合同怎么签1、确定二手房中介的合同主体资格，防止不法中介，或者假中介、黑中介。2、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。3、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。4、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况，同时也了避免中介纠纷的产生。5、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。合同双方可以发生纠纷采用仲裁方式还是别的方式解决。二、怎样防止二手房中介乱收费1、入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条

2024-02-29

269人看过
购房合同
买二手房时中介合同怎么签

1、确定二手房中介的合同主体资格，防止不法中介，或者假中介、黑中介。2、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。3、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。4、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况，同时也了避免中介纠纷的产生。5、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。合同双方可以发生纠纷采用仲裁方式还是别的方式解决。一、买二手房时购房合同如何签1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的，受害者最终往往是购房者，因此必须严格核实房主身份；2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。

2023-02-27

238人看过
合同成立
买的二手房不想要了中介费能退吗

二手房没买成，如果购房合同自始没有成立，当事人可以要求退还中介费，购房合同成立后又解除的，不能要求退还中介费。根据《民法典》第九百六十三条第二款规定，中介人促成合同成立的，中介活动的费用，中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。一、二手房买卖中介费可以不给吗?二手房买卖中介费可以不给。但是需要符合法定条件。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。二、房屋买卖违约还需支付中介费吗房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订

2023-03-22

471人看过

定金
二手房交了定金，不想买了，定金和中介费能退回来吗

一、二手房交了定金，不想买了，定金和中介费能退回来吗二手房交了定金，不想买了，定金和中介费是不能退回来的。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。二、定金有哪些作用定金作用有：1.担保合同履行的作用，支付定金是促使当事人信守承诺认真履行合同，支付定金一方不履行合同的，会丧失定金；2.证明合同成立的作用，签订合同中，只要一方接受了另一方的定金，存在收受定金的事实，那么就可以当做合同成立的证据；3.违约定金的作用。三、定金和违约金区别有哪些定金和违约金区别有：1.根本目的不同。定金

2023-06-15

261人看过
定金
签二手房居间合同,定金中介费都不要了,合同怎样办

签二手房居间合同，定金中介费都不要了，合同的处理办法就是按照约定执行。因为在一般情况下，二手房居间合同签完后不买的，其中介费是不会予以退还的。但存在居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，则能要求退还。同时，若在签订合同时付了定金的话，一旦违约也是不退还的。一、居间合同的法律责任有哪些居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间合同中，居间人负有如实报告的义务，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实损害委托人利益的，委托人可请求居间人承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立后享有向委托人要求报酬的请求权。二、合同中委托人的权利与义务具有什么区别？(一)居间委托人的权利居间合同委托人是指委托居间人进行定约中介活动的人，包括法人、自然人。(1)要求居间人如实报告有关订立合同的事项。居间合同订立后，委托人有权要求

2023-03-13

62人看过