遗产房产纠纷过户手续包括以下步骤:首先,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;其次,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;接着,到驻场税务所办理税收核定;最后,领取完税凭证并换领新的产证。
遗产房产纠纷过户手续包括以下步骤:首先,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;其次,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;接着,到驻场税务所办理税收核定;最后,领取完税凭证并换领新的产证。
【 遗 产 房 产 纠 纷 过 户 攻 略 : 轻 松 完 成 房 产 过 户 】
根据我国《民法典》的相关规定,遗产房产纠纷过户可以分为以下几个步骤:
1. 确定遗产房产的所有权:首先需要明确遗产房产的所有权,如果房产为夫妻共同财产,需按份额进行划分。如果房产为一方个人财产,则无需分割。
2. 签订遗产继承协议:如果遗产房产为夫妻共同财产,夫妻双方需签订遗产继承协议,明确各自的份额。遗产继承协议自签署之日起生效。
3. 申请继承权:向不动产登记部门申请办理房产过户手续,申请继承权。所需材料包括:遗产继承协议、身份证明、房屋权属证明等。
4. 缴纳过户费用:根据当地不动产登记部门的规定,缴纳过户费用。
5. 办理过户手续:按照不动产登记部门的要求,完成房产过户手续。
6. 完成产权转移:过户完成后,房产所有权正式转移至新的所有人。
需要注意的是,遗产房产纠纷过户可能存在一定的法律风险。为确保过户顺利,请在办理过户手续前咨询专业律师,了解当地法律法规及具体操作流程。
遗产房产纠纷过户需要按照一定的步骤进行。首先,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,然后持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。接着,到驻场税务所办理税收核定,最后领取完税凭证并换领新的产证。在办理过户手续前,需要确保遗产房产的所有权已经明确,并签订遗产继承协议。为确保过户顺利,请在办理过户手续前咨询专业律师。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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