购房合同没给定金可以退吗-法师兄

购房合同没给定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 06:30:34 387 人看过

是可以解约，然而这需要承担违反合同约定的相关法律责任。当事人有一方未能按照合同约定履行合同义务或未完全履行合同义务的，应承担继续履行、实施弥补措施或赔偿损失等违约责任。按照国家法律法规的明确规定，当一方当事人通过明确表达意思或者采用自身行为明显展示不愿履行合同义务时，另一方可在合同履约期限到期前，提出要求其承担违约责任的诉求。如果在签署房地产交易合同时，您并无购买意愿，但也并不存在法律所规定的可解除合同的任何情况，那么作为购房者，您将不得不承担违约责任。依照法律规定，房地产交易合同可以对违约责任进行详细约定。因此，若房地产交易合同已对相应的违约责任进行了明确规定，例如支付违约金、定金罚则等，那么作为购房者，您必须严格按照房地产交易合同的约定来承担违约责任。

如若购房者拒绝按照房地产交易合同承担违约责任，那么开发商有权向法院提起诉讼，法院可能会依法强制执行。若房地产交易合同并未对违约责任进行约定。那么在开发商提起诉讼之后，法院将会依据国家法律法规的规定，结合案件的实际情况，要求购房者承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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