协议房产是不是有法律效力-法师兄

协议房产是不是有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 17:37:57 241 人看过

协议房产在不违反法律法规及相关规定，是双方真实意思表示的情况下是具有法律效力的。

我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产开发
购房协议有法律效力吗＆＆＆

一、购房协议有法律效力吗1、购房合同符合如下条件时有法律效力：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权

2023-08-08

207人看过
法律综合知识
和解协议的法律效力是否有效

一、和解协议的法律效力是否有效和解协议书有法律效力。和解协议书是当事人双方之间签订的，不同于调解书，因此只具有普通合同的效力，如果一方违约了只需要承担相应的违约责任，违约金可以在和解协议中进行约定，协议书中如果没有约定，可请求赔偿损失，当然，当事人还可以就此向法院进行诉讼。执行和解，是指在执行中双方当事人就执行标的的一部或全部，自愿协商达成如何执行的协议。执行和解协议一经达成就具有法律效力，理由是该协议明确了执行的方式、内容、时限，对权利人义务人都具有约束力；只要和解协议履行完毕，就不能再按原判决执行，当事人也不能再反悔。而由法院、仲裁庭根据和解或调解协议做出的裁决书、调解书是具有法律效力，一方反悔，另一方可向法院申请强制执行。二、和解协议书一般怎么写和解协议书分为四个部分，具体如下：1．写明和解各方的姓名，性别，出生日期及身份证号码，职业，户籍地，住址，联系方式。2．写明需要和解的事情的

2023-07-11

316人看过
法律综合知识
律师拟定的房产协议书是不是有效

一、律师拟定的房产协议书是不是有效律师拟定的房产协议书满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房产协议书的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、期房转让协议是不是有效的在满足以下条件时，期房的转让协议有效：1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内；2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费；3、在预售房屋还

2024-01-22

363人看过
法律综合知识
房产证不过户，私下签订的协议是否具有法律效力

房产证未经过户而仅由私人达成协议时，其效力应依法予以确认。此种情形下，协议双方享有相应的债权权益，然而却不能产生不动产物权的真正变动效果。根据我国现行的不动产统一登记制度，房屋所有权的产生、变更、转让以及消失等一系列事项必须在经过法律规定的程序及条件下进行登记方可生效。换言之，房屋是否已完成过户登记手续乃是涉及到不动产物权变化方面的问题，此与协议本身的法律效力之间并无必然关联性。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-08-12

362人看过

法律综合知识
夫妻约定财产协议是否有法律效力

一、夫妻约定财产协议是否有法律效力如果认定协议有效，则法院应当按照夫妻双方的约定处理相关的财产；相反，如果认定这些协议无效，则应当按照法定的夫妻方式进行处理。夫妻财产分割协议的效力有：一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的权利会得到法律的保护；二是合同约定的内容开始实际履行。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。离婚财产分割协议书需要包括以下内容：1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。3、对夫妻共同财产和债务的分割。离婚协议书需要满足下列条件才具有法律效力：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一千零

2024-01-30

207人看过
房产中介
房产中介独家协议有无法律效力

有的。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就可以成立了。成立后的房屋租赁合同需要通过审查就有法律效力。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。（四）是否进行过登记备案。一、租房合同怎么才有法律效力成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。(四)是否进行过登记备案。二、房屋租赁合同是否需要登记备案房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。(一)对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理

2023-02-09

67人看过
法律综合知识
房产纠纷协议书具有法律效力吗

若协议房产条款无任何违法法律法规以及相关规定之处，且系双方基于真实意愿达成，那么该协议将被视为合法及具法律效力。根据我国现行法律规定，如下三点原则构成了合法有效的民事法律行为必备的要素：首先，行为人需具备与其所参与民事活动相匹配的行为能力；其次，其意思表示必须真实无误；最后，不得违反法律、行政法规中的强制性规定，更不能背离社会公共秩序和道德规范。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-07

75人看过
法律综合知识
签订保密协议没有给保密费协议是不是有法律效力

一、签订保密协议没有给保密费协议是不是有法律效力签订保密协议没有给保密费，协议有效。不支付保密费不影响保密协议的效力。但是如果单位对劳动者提出了竞业限制要求的，则如果单位不支付竞业限制补偿金的，劳动者可以主张解除竞业限制协议。《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。二、协议只有签名没按手印是不是具有法律效力有效，其实签字和手印在法律上均是证明的依据，法律效力是相同的。签定合同时签字、盖章、捺手印都具有同等法律效力。因此，只要是当事人的亲笔签名，按不按手印都是具有法律效率的，如果一旦对方反悔，可以起诉到法院，

2024-02-09

255人看过

处分权
探究房产代持协议是否具备法律效力

房产代持协议存在法律效力。需要注意以下问题：1、所谓房屋代持，一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者实际出资人，借符合购房条件者名义产权人的名义，由自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为；2、也就是通常所说的借名买房，目前法律暂未对此作出明确规定，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。房产代持协议书范本编号房产代持协议书甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方实际出资购买房产一套，现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友

2023-07-04

164人看过
合同无效
买房合同或者是协议有法律效力吗？

首先，房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，只有在房产登记机关转让房屋所有权，出卖人才能履行将标的物所有权转让给买受人的义务。房屋买卖合同标的物所有权的转移以买卖双方向房屋所在地房管部门登记过户为标志，否则房屋买卖合同无效，房屋所有权转移无法发生法律效力。即便房屋已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已经收取了房价，并将房屋交付给买方使用，当事人仍然可以主张合同无效。借名买房合同具有法律效力吗签订“借名买房”合同意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益具有法律效力。依法成立的“借名买房”合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权

2023-08-16

126人看过
合同生效
个人房产认购协议的法律效力是什么？

这段内容讲述了合同成立的条件和效力。双方需要表达真实意愿且不违反法律强制性规定，确认并签字或盖章，才能产生具有法律效力的合同。依法成立的合同自成立时生效，但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。如果双方（具有完全民事行为能力的人）表达出真实意愿，并且不违反法律强制性规定，双方需要确认并签字或盖章，这样才能产生具有法律效力的合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律效力：从何时生效？法律分析：根据我国法律的规定，法律的效力从何时生效呢？首先，我们需要明确一点，那就是新法与旧法的效力。根据我国《立法法》的规定，新法自颁布之日起生效，而旧法则是在新法颁布前已经生效的。此外，还有一些特殊情况需要特别注意。例如，《立法法》第88条规定了，法律在部分条款不生效的情况下，这些条款将自新的法律颁布之日起失效。另外，《司法解释》第10条规定，对

2023-09-08

195人看过
婚前财产
房屋归属的协议书是否有法律效力

只要双方当事人自愿协商一致，内容不违反法律规定吗，签订的房屋归属协议是有法律效力的，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。一、婚前财产协议需要公证吗？婚前财产协议书是否需公证由夫妻双方自行协商决定，不公证的婚前财产约定协议在夫妻双方之间是有效的，只要它不违反法律的强制性规定。但是公证可以让协议具有更高的法律效力。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。根据相关法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、婚前财产协议必须要公证才能生效吗婚前财产协议需要公证，如果不公证协议就不能成立或不生效，其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的

2023-06-24

75人看过

法律综合知识
二手房买卖协议是否具有法律效力

关于二手房购房协定的合法性和有效性，必须明确指出其具有严格的法律约束力。自买卖双方签署购房协定之日起，该契约便立即宣告正式成立并发挥效力；根据买卖双方在协议中的相应条款约定，有关房屋的所有权也将在内定的时间框架内完成正式的交接移转过程。交易完成之后，经过买卖双方共同签字确认并盖章的二手房购房协定，它将受到现行法律法规的有效保障，自然也就拥有了无可争议的法律效力。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

2024-07-30

467人看过
监护权
签订协议是否能产生法律效力

签协议是否具有法律效力，要看是否符合条件，一般如下：1、需要双方达成协议，意思是自己的真实意思，没有胁迫、欺诈等原因；2、除协议是自己真实意思的表达外，还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗；3、协议原则上由双方签字或盖章后生效，但协议另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》规定，协议无效：1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以法律形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。孩子的监护权可以签协议吗孩子的监护权可以签协议。法律规定，依法具有监护资格的人在其父母死亡或没有监护能力（比如都是精神病患者）的情况下，可以订立协议确定监护人选和监护责任的大小。即由同一顺序的监护人之间进行协商一致，推选出由谁或者由哪几人担任监护人一职。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条

2023-07-08

260人看过