签定购房合同应该注意什么-法师兄

签定购房合同应该注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 15:10:15 404 人看过

买过房子的人都知道，其中要走很多手续，而签订购房合同又是其中最重要的一步，所以签订购房合同的时候呀，需要注意以下几点：第一、关于房产证的办理期限。按照相关的法律规定，约定办理产权证的期限应为60日。第二、明确相关费用由谁承担，特别是一些不合理的收费，比如小区一些内部配套的收费。第三、关于贷款不成的约定。不少人贷款买房，但有的人会因为征信等问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中约定清楚，如果购房因为贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的订金和其他款项。如果购房合同中没有约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

在签订购房合同时购房者应注意什么

在签订购房合同时，购房者应注意：

1、签订合同前，必须认真核实业主身份，防止假房主骗卖或一房多卖；

2、合同中明确标明房屋的基本情况和支付时间；

3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式；

4、明确违约责任，合理使用补充条款；

5、购房者应对即将交易的房产有必要的了解。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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