购房合同没写预售合同有效吗-法师兄

购房合同没写预售合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 12:00:37 323 人看过

首先，必须明确指出，若缺乏商品房预售许可证的存在，则该商品房买卖合同将会被判定为无效。在房屋开发商出售房屋的过程中，商品房预售许可证乃是其销售行为的核心要件之一，若是无法提供此证，并且在法院裁决之前仍然未能获取到，那么此类购房合同将因其违法性而自动失效。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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