50年产权房最新政策-法师兄

50年产权房最新政策

来源：互联网时间： 2023-03-21 14:54:40 382 人看过

要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

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小产权房
小产权房政策最新修订情况

小产权并不是真正法律意义上的产权，而是一些农村的集体组织或房地产开发商打着建设新农村的口号，在集体土地上建设房屋，或是由农民自行组织和建造的商品房。小产权房只是在社会实践中形成的约定俗成的叫法，并不属于法律上的概念。这类型的房屋是不会获得国家发放的土地使用证和预售许可证的，购房合同也不可能会在国土房管局进行备案。所谓的产权也不是真正合法有效的产权。关于小产权房最新政策2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。就目前来看小产权房虽然有很多城市仍然在继续流通，但因为始终得不到国家的认可，所以终将会被取消，至于目前在完税之后是否能够成为普通房屋还没有明确的回复。小产权的房屋因为价格会比商品房要低很多，所以受到了不少购房者的喜爱，针对于一些经济条件

2023-07-01

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2023年深圳小产权房最新政策,深圳小产权房能买吗

深圳小产权房最新政策按照《深圳市2017~2020年建设用地清退工作方案》要求，将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗放利用等情形的现状建设用地拆除并复绿。到2020年，全市建设用地清退总规模不低于30平方公里。浙江省尤其是金华、温州、义乌等城市的经验是值得学习借鉴的。总结如下：一是领导重视。建立市四套班子挂钩联系制度，定期督察违建情况最复杂、任务最繁重的地区。二是依法治违。制定出台相关法律规章，保证工作规范化、制度化。三是查人查物。增加违建违法成本，形成强大的法律震慑力。四是拆控并举。建立查处违法建筑的长效机制。五是舆论监督。设立媒体曝光平台，依靠发动群众。2017年3月1日凌晨，广东省正式发文下去库存硬指标。广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案(2017—及五个行动计划的通知。涉及如何去产能、去库存、去杠杆方、降成本以及补短板等五大方面。文件内容涉及各个方面。

2023-05-05

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小产权房
福民茜坑新村小产权房最新政策

22日，中央农村工作领导小组办公室主任陈*文在新闻发布会上表示：“小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。很多消费者购买的时候,他不可能对国家的法律有这么多的了解,因此糊里糊涂就买了,觉得便宜就买了,对这些人的合法利益,政府是要给予保护的。”这里有几点值得大家关注，1明确小产权房是违法的，但在违法的前提下，已购买小产权房的人依然具有合法利益，正如犯罪嫌疑人同样具有合法权益一样，不能一棒子打死。小产权房不等与违章房不能一拆了之;2按相关法律来说，购买小产权房者只能是相关土地集体经济组织成员，对于非成员虽然只购买了使用权，但同样履行了交易合同，房子、钱同样都是购买者的合法利益。这些国家应当是要保护的;3采取哪些解决措施，我认为刹住目前在建的小产权房及小产权房交易的前提下，对已购买的小产权房实行‘合法化’策略。例如补交土地

2023-05-03

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居住权
住建部最新房产政策

关于房产的最新政策正式实施。新政策规定中房产不但可以进行整体转让，还可以单独转让最长七十年的居住权，也可以单独转让七十年的所有权。住宅房产土地到期会自动进行续期，但是需要依据法律法规进行续期费用的缴纳。房子出售所有权的变是不会影响租赁协议的，租房人可以继续居住，也就是说买卖不影响租赁已经正式写入法律。

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房产交易
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购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；如有共有权证增收工本费10元／本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。房产证的办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月

2023-07-16

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女职工分娩前后的休假待遇一般从产前半个月到产后两个半月不等。晚婚晚育者最长可长达4个月。女职工可享受不少于90天的产假。职业女性依法享有休假权，从产前到产后，一般有98天。女职工产假时间：女职工享受98天产假，其中产前假15天；难产产假15天；如果是多胞胎，多一个婴儿产假增肌15天。小产假期多少天2020最新女性员工怀孕4个月流产的，应该依据医院的意见，给其15到30天的休息时间；怀孕4个月以上小产的，应给其42天的休息时间。小产期间，薪金照发。依照有关法令划定，正常生小孩的女性员工有权力享有产假、哺乳假，应看做正常出勤。任何用人企业不得扣除其工资和考勤奖金，不影响晋级。反之则违背了相关法令。《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀

2023-07-01

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最新2021年产假政策规定

2021产假政策最新规定是：怀孕女职工不得从事国家规定的第三级体力的劳动强度、以及孕期禁止从事的体力劳动。公司应对怀孕七个月以上的女职工，加以保护，不得延长职工的工作时间，对于怀孕的女性上夜班也是明令禁止的。女职工可享受不少于90天的产假。其中，产前假15天，难产15天，每多生一个孩子增加15天的产假。江苏产假2022最新政策江苏产假2022最新政策，符合规定生育子女的夫妻，女方在享受国家规定产假的基础上，延长产假三十天，男方享受护理假十五天。产假，是指在职妇女产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，女职工生育享受不少于九十八天的产假。职业女性在休产假期间，用人单位不得降低其工资、辞退或者以其他形式解除劳动合同。根据相关法律规定，妇女怀孕、生育和哺乳期间，按照有关规定享受特殊劳动保护并可以获得帮助和补偿。地方各级人民政府保障妇女就业合法权益，为因生

2023-07-01

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成都小产权房最新政策“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。随着国研中心的383改革方案的公布，市场谈论不断，其中焦点之一就是小产权房转正的问题。小产权房问题由来已久，而本次383方案中关于小产权房的最新政策再次引起人们的注意。在成都，小产权房的价格是一路走高，有意购买小产权房的市民马先生表示，“和周边2-3倍的房价差相比，冒一点政策风险还是值得的，毕竟补缴的土地出让金与房价差相比还是小巫见大巫。”那成都小产权房最新政策有相关内容

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1、根据《经济适用住房管理办法》和《建设部、监察部、国土资源部关于制止非法集资合作建房的通知》，国家允许有特殊情况的单位和公司集资建房。这类房屋可以办理产权证，但不能办理土地证。第二，集资建房的概念不同于在土地上建造的小产权房。在筹集的土地上建设的小产权房，是指在许多郊区城市，一些村集体经济组织集中在本村集体土地上建设农民住宅，既用来安置本村集体经济组织成员，又出售给农民本集体经济组织以外的成员以较低的价格。这些房子通常被称为“小产权房”。一般意义上，单位集资建房由单位职工共同出资，房屋的整体产权掌握在单位手中。由于集资建房政策本身的特殊性和地方规章制度的限制，职工一般要经过一个过渡期，有的长达几年，而单位职工在取得产权证前只有房屋使用权。根据《经济适用住房管理办法》的规定，单位筹集资金建房满足低收入家庭购房需求后仍有少量结余的，由市、县人民政府组织向社会销售符合经济适用住房购买条件的家庭

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据悉，土地改革总体方案已获高层批复，修改后现已上报国务院以及中央全面深化改革领导小组办公室，有望在中央农村经济工作会议中公布。据悉，土改总体方案不会突破底线，农地流转仍然被严格限制在农村集体内部，宅基地制度方面，虽然在探索推进农民住房财产权抵押、担保、转让，但小产权房仍然不被承认。即坚持农村土地农民集体所有，坚持农村基本经营制度，坚守耕地红线不动摇。另外，总体方案囊括了土地节约集约利用、农村集体经营性建设用地流转、征地制度改革等方面内容，后期国土部相关部门将根据总体方案再具体制定指导意见。土改试点也可能在现有试点基础上继续扩大范围。

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小产权房政策包括停止审批各类小产权房项目、尽快完成农村宅基地确权发证工作并不得为小产权房办理任何形式的产权证明、对小产权房进行试点处理重点清理,以及在任何涉及土地管理制度的试验和探索中必须遵守国家的土地用途管制制度。关于小产权房的政策包括以下几点:1.停止审批各类小产权房项目。2.尽快完成农村宅基地确权发证工作,但不得为小产权房办理任何形式的产权证明。3.对小产权房进行试点处理,重点清理。4.在任何涉及土地管理制度的试验和探索中,都必须遵守国家的土地用途管制制度。清理小产权房，规范土地管理制度。根据国土资源部日前明确表示，凡是试点清理小产权房不予确权登记，并宣布将要对小产权房问题突出的城市开展试点清理。这个困扰中国房地产市场，困扰中国社会多年的问题，似乎看到了解决的希望。根据国土部执法监察局巡视员王宗亚的表示，2012年国土部将联合相关部门，选择小产权房问

2023-10-11

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小产权房
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证

《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后

2023-03-24

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房地产开发
深圳房产加分最新政策

1、深户（3年深户且3年社保），已婚家庭可以购买2套住宅。2、深户（3年深户且3年社保），单身（含离异）可以购买1套住宅。3、非深户（含已婚、未婚、离异）可以购买1套住宅，前提是过户当日计起，需提供连续近5年或以上深圳社保（养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上）缴纳凭证，或连续近5年以上深圳个人纳税凭证（税单）4、港澳台（含已婚、未婚、离异）可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业（商务公寓、商铺……）5、外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业（商务公寓、商铺……）。注：夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方名下或者双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。购房人社保断缴不超3个月（含3个月）的，必须在购房之日前3年半内（5年半）累计在我市缴纳社保满36个月（60个月）深圳孩子

2023-07-17

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首套房
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深圳房产最新政策;按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的

2023-02-25

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