子女有农村户口城镇户口农村房子怎么继承-法师兄

子女有农村户口城镇户口农村房子怎么继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 11:41:56 409 人看过

一、子女有农村户口城镇户口农村房子怎么继承

关于农村房子继承这个问题，这里有个小知识点要告诉你！它不是只属于那些有农村户籍的孩子们的特权，就连拥有城市户口的孩子们也享有这项福利呢！也就是说呀，就算你是城市户口的，也能继承爸爸妈妈在农村的房产～但是要注意，宅基地使用权可不能独立继承，必须得和农村的房子绑定着一起继承才行，这就是我们常说的“房地一体”原则嘛。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、孩子继承父母的房子怎么样最划算

你想要拿父母留下的房产怎么办？还是那老生常谈的话题：房产继承嘛！父母百年之后，他们留下的房产咱们就有权进行处理，不过还有几种方式呢：首先是继承过户。

顾名思义，就是等父母过世以后再把房产过到我们自己名下。

这种方法虽然看似麻烦，但其实是最省钱的，因为不用交任何税费。

其次是赠与过户。

如果父母还活着，而且他们的房子买来没满五年，那么我们就可以选择用赠与过户的方式。

这样做不仅能省去个人所得税和增值税，也是亲戚朋友之间经常用到的过户方式。

最后是买卖过户。

如果父母的房子已经买了五年以上，那么我们就可以选择用买卖过户的方式。

父母可以直接把房子卖给我们，这样做只需要交契税，而且还可以按照原来的房产证价格来交税，非常划算。

《民法典》第一千一百二十七条

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