满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。

一、房产过户费怎么算

一、过户费用；

1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；

2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；

3、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；

4、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担；

5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费，80.00元。买方承担；

7、房屋评估费，按评估额0.5%缴纳买方承担；

二、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

二、二手房过户政策

首次购房首付不能低于30%，二次购房不能低于40%，三套房贷限制基本（表面上）已经停贷。一、购房步骤：1、看房2、付房屋意向金（意向金可以退还）3、洽谈购房事宜4、签订房屋买卖合同6、付款（首付、余款等）7、办理按揭手续（包含上家注销原贷款、下家办理下贷款）8、过户9、房屋交接10、交易中心发放小产证费用：购买90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成契税=1.5%总房价（140平米以下）大于140平米契税=3%总房价印花税=0.05%总房价土地交易费=6建筑面积中介佣金=1%总房价其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%贷款金额）

三、二手房交易税费计算标准怎样

一、契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同面积的房屋有不同的契税计算幅度，90平米以下的房子，而且是首次购房的话，一般是按照1%进行缴纳，90到140平米是按照1.5%缴纳，140平米以上就需要按照3%来缴纳契税。二、营业税和个人所得税，它是根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要缴纳这两项费用。如果不满五年的话，营业税将按照房价的5.5%进行缴纳，个人所得税按照1%缴纳。三、印花税，印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是按照房屋面积乘以三来计算，工本费也是80元左右。