集体房屋合同无效的赔偿问题-法师兄

集体房屋合同无效的赔偿问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 18:44:26 395 人看过

根据相关法律规定有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

如果房屋买卖合同有上述情形，可以认定房屋买卖合同无效。合同无效的后果是：当事人因合同所取得的财产，应返还给对方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

集体房屋合同效力纠纷怎么解决

集体房屋合同效力纠纷可以通过诉讼或者是调解以及仲裁等相关的方式来解决。如果通过诉讼方式的话，需要缴纳诉讼费。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

1、不超过1万元的，每件交纳50元；

2、超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；

3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；

4、超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；

5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；

6、超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳。

《民事诉讼法》

第一百一十八条

诉讼费用的种类和交纳当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

诉讼费用的性质，裁判费用的确定应根据国家的财政水平和当事人的一般支付能力确定，否则就可能脱离本国实际而至收费标准失去合理性；而当事人费用则一般是根据实际开支的情况确定。

《中华人民共和国民法典》

第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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