只有房屋转让合同，没有办理过户，影响合同履行吗？-法师兄

只有房屋转让合同，没有办理过户，影响合同履行吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 20:36:50 270 人看过

当你手里只有一份房屋转让合同，还没来得及去办过户手续，这并不会对合同的执行造成任何影响。房屋买卖这种事，当你们签合同的那一瞬间就产生了法律效力，至于房子有没有去过户这种小事，根本不影响到这份合同本身的有效性。所以说，尽管你的房子还没换成别人的名字，但是作为买家或者卖家，你还是得按合同上的条款逐一履行自己应尽的职责，比如给对方付款，把房子交出去等。不过，毕竟还没完成手续呢。所以当甲方付钱给了乙方以后，乙方必须要协助甲方尽快把过户手续搞定，这样才能真正意义上地让房子的所有权从甲方转移到乙方手上哦。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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