买卖合同怎么签订才有效？-法师兄

买卖合同怎么签订才有效？

来源：互联网时间： 2023-03-04 16:02:01 193 人看过

合同的成立有效必须具备如下条件：

1.存在双方或多方订约当事人；

2.订约当事人对合同的主要条款达成合意；

3.合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。

同时对于已经成立的合同还必须具备以下生效要件，才能产生法律拘束力：

1.当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力；

2.合同当事人的意思表示真实；

3.合同内容不违反法律和社会公共利益；

4.合同必须具备法律所要求的形式。

二、合同成立时可能生效还是失效

有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。如果没有满足生效要件，成立了，也是无效的合同。生效要件：1、双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。如果双方未就合同的内容达成合意，则无论合同的形式是否符合法律行政法规的规定，或者当事人的要求，合同都不可能成立。2、行为人具有相应的民事行为能力。3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。4、以一定形式订立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

要约
撕毁重拼的合同有效吗,怎么签订合同才有效

一、撕毁重拼的合同有效吗1、按相关法律规定，即使是合同被撕毁，只要有其它证据证明合同存在的事实的，合同仍然具有法律效力。2、法律规定：《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、怎么签订合同才有效1、签订合同，首先要由一方提出合同的主要条款。这些条款是：签订合同的目的(在法律上叫“标的”)，比如，承包某项工程，提供某项劳务；标的的数量、质量和规格；价款、价格；履行合同的期限、地点和方式；违反合同应承担的法律责任

2023-06-16

111人看过
合同生效
随便签名有法律效力吗,签合同怎么签订才有效

一、随便签名有法律效力吗签名与盖章都具有法律效力。实际民事活动中，通常会有其他证据共同证明。重要民事活动一般会加其他确认手段，比如印章、公证。刑事或一些民事活动中，也经常加手印来与签名共同证明。简而言之，不是随便签名有法律效力，而是签名是一种证明意思表示的证据和凭证。一般情况下有这个就行了，如果觉得不够也有很多其他手段。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等

2023-04-19

238人看过
违约金
买卖合同去世后签订的合同效力怎么样

签了买卖合同卖方去世合同有效。合同符合当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，合同当事人的去世并不影响合同的法律效力。一、承揽合同约定保底报酬有效吗1、在承揽合同约定保底报酬时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力，合同有效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百七十一条【承揽合同主要内容】承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。二、民法典中房屋出租代理合同是否有效当合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且代理

2023-03-06

240人看过
定金
定金协议签订后没有签订买卖合同怎么办

一、定金协议签订后没有签订买卖合同怎么办（一）未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，合同也是有效的。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。（二）对于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉，由原告自由选择。（三）为了更好地保障双方权益，尽量签订书面买卖合同，发生纠纷时更好维权。二、定金合同有什么法律效力定金合同的法律效力如下：定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。三、定金协议书范本卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国

2023-06-05

205人看过

购房合同
怎样签订购房合同才有效？——分享有效的购房合同签订技巧

（1）房产产权性质、质量。（2）购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。（3）房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方式。（4）交房日期。一定要明确具体的交房时间，切勿使用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。（5）明确双方的权利、义务。签购房合同需要注意什么签购房合同应着重审查合同的以下条款：（一）房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。（二）标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何建筑面积及居住面积各为多少（三）价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清

2023-07-03

305人看过
第三者
买卖合同没有签订日期是否无效

合同没有签订日期并不一定就会导致合同无效，实际上签订日期是否注明在合同之中，并不会影响合同的效力。这是由于合同的签定时间不属于合同的必备条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。一、买卖合同纠纷如何处理（一）协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。（二）仲裁解决仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发

2023-03-16

103人看过
彩礼
婚前签订彩礼合同怎么写才有效

婚前彩礼协议有效的书写格式如下。双方必须是在平等自愿的情况下签订彩礼协议，协议内容包括：双方的基本信息；需要列明男方向女方支付的财物；双方协商一致离婚时需要退还的财物；双方出现纠纷的解决途径。在签订协议的过程中不可有欺诈、胁迫的行为；协议内容中不可存在显失公平等依法无效或可撤销的情形。依法成立的合同，受法律保护。一、什么是婚前协议书，婚前协议书是否具有法律效力婚前协议书是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。符合以下条件的婚前协议有法律效力：1、协议内容是夫妻双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。2、协议内容合法，不违反法律法规、强制性规定。3、订立协议的夫妻双方具有完全民事行为能力。二、私下两人签的婚前协议有效吗两个人私下签订的婚前

2023-06-27

186人看过
抵押
买抵押车应该如何签订合同才有效

在买卖过程中。一定要查车辆信息的。如果抵押已经解除，可以买，如果没有解除不可以买。购买前的违章由原车主处理，购买后的违章由购车人自己处理。第一种是银行分期车辆；第二种是抵押给个人或者公司借款的车辆。针对抵押车能买吗，抵押车是否合法的问题，如果抵押已经解除，可以买；如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，就没事了；如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是自己的，到时你只能要求原主人还自己买车钱，无示拒绝拍卖。买抵押车有什么风险难过户风险抵押车不是买卖关系，而是债权转让的关系。车辆抵押后，暂时属于贷款机构，在没有解除抵押协议之前，即使车辆被购买，那也是无法过户的。因此购买者只拥有使用权，并不拥有汽车所有权。事故风险车辆都容易发生事故风险。抵押车也是能够购买正规的车辆保险的，但买家不具有汽车的所有权，只拥有汽车的使用权，因此一旦发生事故

2023-08-18

396人看过

消费者
签订车辆买卖合同效力如何

一、签订车辆买卖合同效力如何签订的车辆买卖合同，双方当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、汽车产品质量纠纷如何解决协商是首选的处理方法，因其可以节省时间和维权成本。消费者可直接向修理厂提出汽车维修存在的问题，并明确提出返修、换件或赔偿损失的要求，协商时可将依据或证据告知或出示修理厂，但原件和重要物证一定要自己保存好。首先与承修方协商，要求对方承担补修、返工或者赔偿损失。如果双方能够达成一致意见，既省时又省钱，还可以避免双方的矛盾激化。如果双方无法协商一致，则可以申请有关机构鉴定。鉴定是由消费者和修理厂共同要求当地道路运输管理机构进行汽

2023-06-17

417人看过
合同无效
买卖合同无效后签订的协议书有效吗

一、买卖合同无效后签订的协议书有效吗根据我国《仲裁法》的规定，仲裁协议具有独立性，仲裁协议并不因合同的无效而无效，即使合同被撤销或者被宣告为无效，仲裁协议依然有效。二、买卖合同不公正是否可以解除协商不成可以要求法院解除合同。《民法典》第533条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。三、房屋买卖公证有风险吗在房屋买卖的时候进行公证是没有风险的，经过公证后，对房屋买卖行为的有效性、合法性进行证明，对双方都是好事。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是

2023-05-06

202人看过
举证责任
个人怎么与买卖合同签订

签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定清楚，写明违约责任的承担。一、哪些房子质量问题可以要求退款遇到以下质量问题可要求退房赔款：(1)房屋主体结构不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可请求解除合同和赔偿损失。(2)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。(3)擅自变更房屋设计违背合同规定，开发商与购房者签定的商品房预售合同中，一般都会对房屋的设计作出约定。在实际建造房屋的过程中，开发商未经购房者的同意擅自变更设计，违背了购房者当初签定合同的目的。购房者是有权解除合同，并可以请求赔偿损失的。(4)若业主所购

2023-03-07

408人看过
无效合同
房屋买卖合同怎样签才不会是无效合同

一、房屋买卖合同的定义是什么?如何会发生房屋买卖合同无效这种情况呢?首先要了解房屋买卖合同的定义，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二、房屋买卖合同的形式有哪些?其实为了防范房屋买卖合同无效这种情况发生，一定要了解一般房屋买卖合同都会以什么形式下签订，其形式大概有以下三种：(一)正式房屋买卖合同(二)具备特定条件的预约合同(三)房屋买卖合同的其他书面形式。三、房屋买卖合同条款有哪些?一般为了有效的规避可能产生房屋买卖合同无效的情况，一定要清晰了解房屋买卖合同条款情况：1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同

2023-06-09

136人看过

无权代理
签订买卖合同没有期限日期的有效吗

如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，合同的签定时间不属于合同的必备条款，没有它合同仍然有效成立。《民法典》第四百七十条：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。如果合同双方签订时没写日期，还是有效的，后期可以进行补签日期来确保权益。以他人名义签订买卖合同有效吗未经授权以他人名义签订买卖合同无效。有效法律规定，未经他人授权而以他人名义订立合同，属于无权代理的行为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

2023-08-17

443人看过
社保
买社保必须要签订劳动合同才有效吗？

并不是，建立劳动关系，用人单位必须要为劳动者购买社会保险，社保属于强制性内容，企业不为劳动者购买社保属于违法行为，企业未给劳动者购买社保，劳动者可以向当地人力资源与社会保障局申请仲裁，要求用人单位补缴。用人单位未在规定时间内，办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。一、签劳动合同后不交社保怎么办？1、可以到当地的社保局和地税局投诉，寻求行政部门处理。2、如果社保局对投诉不处理，不作为，可以行政诉讼，起诉社保局，要求对补交社保问题作出处理。去投诉时，要写书面的投诉

2023-06-21

90人看过