住改商手续的办理-法师兄

住改商手续的办理

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:05:17 218 人看过

一、住改商

顾名思义，就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。

二、住改商手续的办理

(一)自有房产提交房屋产权证复印件。

(二)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。

(三)未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的，提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，可提交宾馆、饭店的营业执照复印件;无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。

(四)使用军队房产的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

三、房产证怎么住改商用

房屋的产权会收到影响。顾名思义，住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。

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