一、小区楼顶漏水保修期是多久

当遇到屋顶出现渗漏现象时，应追究开发商、楼上居住者乃至整栋房屋所有权者的责任。

在规定的合理使用状态之下，屋面防水工程以及具备防水需求的洗手间、居室与外围墙体防渗透保修年限为五年时间，若屋顶发生渗漏问题，该类维修保障责任无疑属于开发商工程质量担保范畴内；而当此项期限过后，则需由整体房屋所有权者自费承担相关责任；倘若情况并非出自于物业质量问题，而是因楼上邻居不当行为所致，则可向其提出赔偿要求并负责修缮处理。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、小区楼顶漏水应该谁承担这个责任

第一，如果是自然原因：

1、未满五年的，可以找开发商来进行处理，因为法律上规定了开发商对房屋防水这方面的保修是五年。

2、五年以上的，则要全体业主共同来进行维修。

第二，如果是人为原因：则有造成状况的责任人来负责处理并赔偿。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

《物业管理条例》第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“小区楼顶漏水保修期是多久”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。