房产证不想要了可以注销吗-法师兄

房产证不想要了可以注销吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 10:14:10 306 人看过

可以但有条件。

房产证不想要了不可以注销，只有房子倒了(不存在了、拆迁了)才可以按法定程序注销!

原《权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。这里规定房屋所有权注销登记有两种情形，一是因房屋灭失，这和本办法规定是一致的;二是因土地使用年限届满的，这在本办法中未予规定。《权属登记管理办法》做出这样的规定是基于国务院早在1990年5月19日发布了第55号令《土地使用权出让和转让暂行条例》中规定：土地使用权出让最高年限居住用地为七十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年，综合或者其他用地为五十年;土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。《民法典》对土地使用权期限制度做了较大调整，第359条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”故《办法》根据《民法典》的规定，对土地使用年限届满的房屋应当办理所有权注销登记这一规定不予保留。所有权人申请注销决定的具体情形包括房屋灭失、所有权人放弃所有权和法律、法规规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

仲裁机构
合同不想去签了可以撤销吗

一般情况，一旦合同成立生效，除法定情形，合同不可以撤销。可撤销的合同又称可撤销、可变更的合同，是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律规定享有撤销权的人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同。一、合同种类的形式按合同的效力,合同可分为以下几种：1、有效合同。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。2、无效合同。无效合同是相对有效合同而言的，它是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或公共利益或者主体不适格，意思表示不真实，因此被确认无效。3、效力待定的合同。所谓效力待定的合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。4、可撤销的合同。可撤销合同，是指当事人在订立合同的过程中，由于意思表示不真实，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以

2023-03-05

142人看过
法律综合知识
回迁房，一直不想去办房产证可以吗

绝对禁止如此行为，如果购买者始终未曾主动申办房地产证，那么他们购置的产权仍处于极具不稳定性的情况下。在这种情况下，购买者将无法合法行使许多重要权益，例如买卖、赠与、置换、继承、租赁等相关活动，即便已签订了相应的合约，也难以得到法律的保障和支持。更进一步地说，当遭遇拆迁事件时，购买者将无法依照国家政策以及相关拆迁法规获得应有补偿。《房屋登记办法》第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。第六条房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。

2024-08-06

250人看过
保险责任
不想考了怎么注销

学员如果是第二次报考驾校，必须要在第一次报考驾校所在地的车辆管理所注销原来的学员档案信息。一、驾校练车撞车了学员需要赔嘛在驾校练车发生事故，驾驶车辆的学员是不用承担责任的，其造成的事故损害责任由陪驾的教练员承担；但教练员随车对学员进行指导，履行的是职务行为，所以应由教练员所在的驾校承担民事赔偿责任。另外，通常情况下教练车也会投保，保险公司应在保险责任范围内承担赔偿责任。二、学员在学车时出现事故应该有谁承担责任学员学车期间撞车由驾校承担责任。正常学车期间，事故责任由教练或驾校承担，学员不需要承担责任，而由于教练是驾校的员工，教学员是在执行工作任务，因此责任由驾校承担。如果学员私自开车出去，则由学员承担大部分责任。三、坐过牢的人能坐出租车吗有犯罪记录可以开出租车的，因为开出租车对于司机是否有犯罪记录没有硬性规定。从事出租车运营是要取得相关资格证才能上岗的。根据《道路运输从业人员管理规定》第九条

2023-06-28

453人看过
遗嘱继承
户口注销了可以卖房吗

户口注销了可以卖房，应当先由卖方的相关权利人办理房产继承手续，然后再办理过户手续，房屋产权的变更与户口簿注销没有关系。一、房屋继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（二）、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申

2023-02-19

230人看过

房产证
房子拆除了房产证能注销吗

房子拆除了房产证暂时不能注销，要等回迁以后才可以。房产证或房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。一、大房产证分割小房产证具备哪些条件不可以，通常大房产证，是不能分割为小房产证的。房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动

2023-06-24

253人看过
担保贷款
买的房不想要了,买房合同可以解除吗

我们买房时对房子的环境或者布局达不到自己想要的标准的时候，就会想到这买房合同是否可以解除的问题，根据司法解释的条列，看看哪些情况下买房合同可以解除。买的房不想要了,买房合同可以解除吗一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。无论是购房者还是房地产商在政策变化前，均难以预见到贷款政策或其他房地产调控政策的变化，双方主观上也不存在故意违反合同约定的过错，合同双方均有权请求解除合同。合同解除后，房地产公司应当将购房本金及利息或者定金返还买受人。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条规定：商品房的认购

2023-04-27

69人看过
扶养
老人赠与房产后想撤销可以吗

老人赠与房产后一般可以撤销。赠与人在房屋所有权转移之前可以撤销赠与，但合同经过公证的除外。或者受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。老人赠与房产能否反悔年近80岁的陈老太有四个孩子，丈夫健在时，两人曾与儿子刘某签订了一份赠与协议，将涉案房屋赠与刘某。并于同日签署授权委托书一份，委托刘某全权办理涉案房屋的拆迁事宜。刘某于同日与拆迁办公室签订拆迁补偿协议一份，约定涉案房屋货币补偿金、搬迁补助费等各项费用共计70余万元。两日后，老两口找到拆迁办公室要求将货币补偿改为房屋补偿。因刘某拒绝将拆迁合同原件交回而无法办理，并将70余万元全部转入自己账户。陈老太诉讼法院，要求刘某返还拆迁补偿款。法院在多次调解无果的情况下，认定陈老太可以撤销赠与，涉案房屋一半的拆迁款系其丈夫的个人遗产，应按照法

2023-08-07

251人看过
有限责任公司
我想咨询不久前注册的公司可以注销吗？

注销挺浪费时间的，要到工商局注销营业执照，做清算小组成员备案，做登报注销声明，登报需满45天才可以去申请注销，在这段期间可以和税务专管员联系，办理注销税务登记证。以上是注册的公司可以注销吗的详细解答，望采纳。将注册公司注销登记有限责任公司注销登记应提交的文件、证件：1、《企业注销登记申请书》；2、《指定（委托）书》；3、依照《公司法》作出的决议或决定或行政机关责令关闭的文件或法院的破产裁定；4、股东会或有关机关确认的清算报告；5、三次注销公告报样（第一次公告之日起90日后，方受理您的注销申请）；6、税务部门出具的完税证明；7、《企业法人营业执照》正、副本。特别提请注意：建议在登记过程中不要更换被委托人。如被委托人发生变化，重新提交《指定（委托）书》。

2023-08-09

232人看过

法律综合知识
注销的房产证要回收吗

一、注销的房产证要回收吗在房屋产权被注销之后，该处所便不再归属于业主所有。房产证书作为对应权属的有力凭证，其在完成注销流程之后，原先的房地产所有权就会被收回或者正式宣告为无效状态。产权注销这一事项通常产生于房屋毁损、搬迁安置以及房屋登记薄所记录的所有权人等各类情境之中，因此，当实际情况发生时，有关房地产所有权的注销登记程序应当在相关当事人的积极申请下，由当地人民法院负责处理与执行。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。二、注销的卡能查出流水吗银行卡注销之后，仍然有可能能够查阅其交易历史详情。此时建议您携带有效身份证明文件前往发卡银行进行详细的查询；在时间上，我们最多只能为您提供自过去两年以来的完整流水记录单；而对于部分银行而言，查询过程中可能会涉及一定额度的服务费用；请务必注意的一点是，此次查询所获

2024-07-10

436人看过
房产证
房产证过户要求撤销可以吗

一、房产证过户要求撤销可以吗可以撤销，但是需要一定条件。1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。二、房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委

2023-06-01

491人看过
商标
想要了解一下个人可不可以注册知名商标吗？

根据相关规定，关于个人可不可以注册知名商标做出以下规定：一、个人可以注册商标，需要有个体工商户营业执照。二、根据《商标法》第四条的规定，国内申请商品商标、服务商标的商标注册申请人的主体资格范围为：“自然人，法人，其他组织”。其中须具备的条件为：自然人——是指具有民事权利能力和民事行为能力的个人，包括中国人、外国人和无国籍人（注：允许自然人申请商标注册，是本《商标法》第二次修改的一项重要增补内容。《商标法》第三次修改，要求中国公民申请商标时除了要提供身份证复印件外，还需要提供以该申请人为负责人的个体工商营业执照复印件）。港澳台及国外的个人申请商标不受《商标法》第三次修改的规定。个人注册商标必须要营业执照吗必须有营业执照。（一）如果您是以个人名义提出申请，需出示您的身份证个体户营业执照的复印件。如您是以企业做为申请人来申请注册，需出示企业《营业执照》副本及提供经发证机关签章的《营业执照》复印件

2023-08-09

341人看过
消防
消防许可证可以直接注销了吗

可以的。这个消防证的属于上岗证，这个是根据个人身份证信息的，如果个人不需要的是可以去注销的。一、村里的养老保险怎么交啊农保如果是属于养老保险，以前叫新型农村养老保险，如果属于医疗保险，就属于新型农村合作医疗。对于新农合来讲，交了七八年，由于是属于交一年享受的一年的政策，缴费年限不累计计算，基本上过了一年也就失去保险有效期了，也可以说是清零了，但对于新农保来说，还是有用的，虽然过去交了的农保缴费标准不会很高，但是七八年下来也有上千元，这个钱和国家补助都是已经计入了个人账户的，这个钱永远是属于个人的钱。二、别人可以用我的银行卡号贷款吗不能。如果说仅仅是只有你的银行卡的话，那么肯定是不能够办理贷款的。因为仅仅是只有你的银行卡，他如果说想要去柜台，也就是说比如说邮政或者是说中国银行，又或者是说其他一些银行去办理贷款的话。这个必须是你本人亲自到场才可以的，他银行需要的资料是非常多的，不单单是只有银行

2023-04-04

212人看过

合同条款
不想租房了,可以解除合同吗

一、不想租房了,可以解除合同吗1、承租人可以提前解除租赁合同。2、但提前解除租赁合同，会构成合同违约，如果租赁合同有约定支付违约金的，承租人按约定支付违约金后，租赁合同解除。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条二、跟房东签租房协议要明确哪些内容实际中，承租人确定跟房东签合同，要明确以下的内容：1、明确各项费用具体而言，以下几项费用都要明确：(1)水费;(2)电费;(3)煤气费;(4)电话费;(5)光缆电视收视费;(6)卫生费;(7)物业管理费。并且，确定以上的费用时，还要查看前次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清，避免自己承担不必要的费用。2、明确房屋修缮义务正常情况下，房屋使用时难免遭遇自然损坏，或者附属设备出现问题或故障，进行维修时，就要明确修缮费用的责任人。这个问题若没有明确，今后会极易引起不必要的纠纷。3、明确租金关于租金的问题，主要是明确支付

2023-06-17

130人看过
法律综合知识
法院判決后多久可以注销房产证吗？

一、法院判決后多久可以注销房产证吗?看工作人员的办事效率，一般是需要一周时间。申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或房地产权证书;(四)证明房屋所有权消灭的材料;(五)其他必要材料。二、房产证注销的条件1.房屋灭失。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭，正所谓“皮之不存，毛将焉附”。根据《民法典》第二百三十一条规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。2.放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人

2023-02-08

180人看过