买房交定金退款一直拖怎么办-法师兄

买房交定金退款一直拖怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-12 19:31:51 352 人看过

一、买房交定金退款一直拖怎么办

买房交定金退款一直拖的解决办法是可以协商处理、申请调解、向人民法院起诉。

根据《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、房屋买卖纠纷诉讼时效是多久

房产买卖纠纷诉讼时效一般是三年。最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算。

《民法典》第一百九十四条的规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

三、买房交定金的注意事项有哪些

交付买房定金需要注意：

1．审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；

2．明确款项的性质，写明“定金”字样；

3．主合同与定金合同主体应当一致；

4．定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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