一、交房要交什么费用，大概多少

契税乃是购买房产成功之后，业主面对国家支付的税收项目。若该房产为首次购买，而面积不超过90平方米（包含该数值），此时契税按照总体价格的百分之一来计算；反之，若房产总面积大于等于90平方米，契税将根据总体价格的百分之十五来计算。如该房产并非首次购入，那么无论其面积大小，契税均需依照总体价格的百分之三进行承担。

其次，公共维修基金与我们日常所理解的物业管理费用有所不同，它主要是为了应对住宅内部及外部公共区域的更新以及改良，特别是那些共用部分和公共设施的维保期结束后出现的情况。对于公共维修基金税率的设定，通常是以整体房价的百分之二至百分之三作为标准，而针对有电梯的公寓类型，所需缴纳额将提高至百分之四。

最后，在办理房产所有权证书过程中，还涉及到一项重要的费用——房屋产权登记费，这一费用仅在确认完成所有证件办理手续后才会收取。对于普通住宅来说，每套需交纳80元人民币，对于非住宅性质的房产，每份或许需要支付550元人民币。

同时，另外需要支付每本印花税5元人民币，加上每份申请表所需的费用10元人民币。

《城市商品房预售管理办法》第七条

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件

（复印件）及资料：

（一）开发经营企业的《营业执照》；

（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；

（三）工程施工进度计划；

（四）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25％以上的证明材料；

（五）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；

（六）需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。

二、交房要拿到哪些证件

在房屋交付时，开发商需以书面形式通知业主所需提交的相关证明文件、质量检查合格证书以及《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》等资料，并且应协助购房者完成房屋交接手续，提供符合国家规定的面积测量报告。房地产开发商销售商品房所必须具备的“五证”及“两书”是其履行正规销售行为的关键依据，购买房产的消费者务必对以上这些文件进行严格审查与核实。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。