北京二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
1.递交材料、提出申请
1)买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
2)工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。
3)最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2.评估
1)根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。
2)完成后,评估机构向银行出具评估报告。
3)交易方需交纳评估费。
3.银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据二手房评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4.交首付,办理过户
1)审批通过后,买方向卖方支付二手房首付款。
2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。
3)过户当天便可完成,买方再等待领取房产证。
5.办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
1)买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。
2)办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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如何办理北京购房贷款手续江西在线咨询 2022-11-061、与开发商签订了购房合同。 此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”:《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款,注意保存首付款的收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首
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买二手房贷款如何办理上海在线咨询 2022-04-04二手房贷款办理: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料,包括:(1)借款申请书;(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;(4)买受人职业及收入证明; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、贷款银行进行审批,通知申请人是否同意贷
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买二手房贷款如何办理?广东在线咨询 2022-09-03流程一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二手房贷款流程二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。二手房贷款流程
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贷款买二手房如何办理宁夏在线咨询 2022-05-23买二手房贷款的流程为: 1、先判断二手房的准入条件,若符合就将其进行房产交易; 2、买房人准备相关的贷款材料向银行申请贷款; 3、银行经过审核后发放贷款。二手房贷款需要准备的材料有:有效身份证件、房屋产权证书等。
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如何办理买二手房贷款青海在线咨询 2021-10-261、买方与卖方签订房屋买卖合同或房屋买卖合同 2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请,提供相关证明资料 3、买卖双方到贷款银行指定(批准)的评估机构进行房屋评估; 4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证,调查,分析,出具《法律意见书》; 5、贷款银行审查,通知借款申请人是否同意贷款 6、 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; 7、购房者与贷款银行签订二手