土地转让是否须经批准-法师兄

土地转让是否须经批准

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:55:03 441 人看过

根据我国相关法律法规，使用人在国有土地出让后要转让土地使用权，不需要经过批准，但不按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不能转让被转移。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权的转让，是指土地使用者将土地使用权再转让，包括出售、交换和赠与。

未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件开发利用土地的，不得转让土地使用权。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件载明的权利义务随之转移。第二十二条土地使用者通过出让取得的土地使用权的使用年限，为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。第二十三条土地使用权转让时，地上建筑物和其他附着物的所有权随之转让。国有土地使用权转让的条件是什么，是指以协议转让或者招标、拍卖、挂牌等方式与国家土地管理部门签订国有土地转让合同取得的土地使用权。根据现行法律规定，土地使用权的转让可以转让，但转让必须符合法律规定。我国《房地产管理法》第三十八条规定，以出让方式取得的土地使用权的出让，必须符合三个条件：一是根据出让合同，土地使用权出让金已缴清，取得土地使用权证书；

二是按照出让合同进行投资开发。属于住房建设项目的，应当完成开发投资总额的25%以上。属于开发用地的，应当形成工业用地或者其他建设用地的条件。第三，竣工的房屋必须有房屋所有权证。

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