房屋没登记如何权利人-法师兄

房屋没登记如何权利人

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 17:29:03 340 人看过

关于未经登记的不动产物权是否产生效力这一问题，我国法律已经给出了明确的答案——未进行登记的物权并不具备法定的产生及法律效力。

同时，我国现行法律对于不动产物权所有人的认定也有着清晰而严谨的规定，即只要在权属证书上登记的权利人才被认定为该不动产物权的所有者。

然而，若没有完成房产证的办理工作，那么该房屋的产权应归属开发商持有。

鉴于我国法律体系采取了不动产登记生效主义原则，我们可以得知，在房地产交易环节中，只有当开发商为购房人完成房产权属的转移登记手续之后，此时才能正式完成房屋所有权的转移过户，最终将房屋所有权归属于购房人。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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