房屋租赁没有备案会怎么样-法师兄

房屋租赁没有备案会怎么样

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:27:14 164 人看过

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

《民法典》

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门提交申请，资料齐全、符合法定形式的，予以受理料存在可当场更正的错误，允许申请人当场更正料不齐全或不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。2.对申请材料齐全、符合受理条件的，当场进行审核，并录入系统.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。一、营业执照申请办理结果有哪些根据《中华人民共和国个体工商户条例》第九条的规定，登记机关依法审查申请材料后，应当按照下列规定办理：（一）申请材料齐全，符合法定形式的，应当当场登记；申请材料不完整或者不符合法定形式要求的，应当当场告知申请人需要补正的全部内容；（二）需要对申请材料的实质性内容进行核实的，应当依法进行，并在受理申请之日起15日内作出是否登记的决定；（三）不符合个体工商户登记条件，未登记并书面告知申请人理由，告知申请人有权依法申请行政复议和提起行政诉讼的。二、变更地址的公司变更时

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当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。一、双方合同丢失合同还生效吗双方合同丢失，合同依旧有效。因为合同丢失并不会必然影响合同效力。但是为了更的履行合同内容，规避合同纠纷，双方当事人应当尽快重新补签合同，并妥善保管。根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、股权转让合同在什么时候成立股权转让合同在双方同意并签字或盖章时成立。除法律、行政法规规定外，合同应当办理批准、登记手续生效

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房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一、房屋租赁出租需要哪些材料房屋租赁出租需要的材料有以下四点：1、房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证等；2、个人居民身份证或单位法人资格证明；3、委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明；4、共有房屋出租的、除提交相关规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。二、审查合同都有哪些方面审查合同一般从成立和生效要件中审查首先，合同的一般成立要件包括以下要件：当事人意思表示须一致、合意则须有两个或两个以上的当事人、当事人的意思表示须以订立合同

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一、出租房屋办理备案手续1、申请登记房屋租赁当事人到房屋所在地住房和城乡建设主管部门或者管理机构申请登记，领取《贵阳市房屋租赁登记备案申请表》，并如实填写。2、验证核查房屋租赁登记备案部门审核《房屋所有权证》或房屋所有权证明文件，身份证明及其他相关证明。3、办理登记审查租赁当事人提交的证明材料，签订的《房屋租赁合同》的租赁期限、用途、租金以及双方规定的权利和义务等内容后，符合条件的准予登记。4、办理时限相关证明文件资料齐全，经审查符合房屋租赁登记备案条件的，在3个工作日内办结。二、出租房屋办理备案需要的材料1、出租人应提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证

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