一、债务人有权处分的哪些财产可以抵押
债务人有权处分的财产可以抵押的有:
1.建筑物和其他土地附着物;
2.建设用地使用权;
3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
4.生产设备、原材料、半成品、产品;
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6.交通运输工具;
7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
二、哪些财产不可以拿去抵押
不可以拿去抵押的财产如下:
1.土地所有权;
2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5.依法被查封、扣押、监管的财产;
6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
三、房产二次抵押危害是什么
房产二次抵押危害是:
1.房产在进行过一次抵押贷款之后,如果想要进行第二次贷款,需要符合银行相关的条件以及规范才可以。对于房产贷款,很多银行是不接受的,但是也有些银行接受,但是只接收首次贷款在本行的房产证进行二次贷。
2.房产二次抵押贷款,会存在很大的风险。例如说,房子价格波动相比较其它抵押物来说是相比较大的。所以在进行二次抵押贷款以后,会遇到很大的安全性难题。并且在第一次贷款还没有还完的情况下,进行第二次贷款,那么还贷压力会大大加重。
3.如果银行在接收了房产证的二次贷款,会造成信贷的规模不断增大,同时也让贷款的风险增大,影响会相比麻烦的,所以房产二次抵押的时候,需要非常的谨慎才可以。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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