信用卡欠款可以贷款买房子贷款吗
来源:互联网 时间: 2024-03-13 20:30:54 259 人看过

一、信用卡欠款可以贷款买房子贷款吗

在借款人持有信用卡且无逾期拖欠记录的贷款购楼实际上是通过抵押品作为担保物的一种借贷方式,只要您拥有稳定的薪资来源以及按时偿还利息和本金的能力,同时具备足够支付首次付款的资金实力,便可向各大金融机构提出贷款申请。

当银行对贷款请求进行审核时,必须查看申请人的信用报告,若申请人对待信用卡的行为属于正常范围内,按时足额还款,则无需过分担忧此项影响,因为这归根结底是正面的信用纪录,对于顺利办理房屋贷款业务具有积极的推动作用。

《个人住房贷款管理办法》

第四条

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条

借款人须同时具备以下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

六、贷款人规定的其他条件。

二、有过逾期记录还能贷款买房吗

依据我国现行的信贷征信条例规定,虽然存在部分逾期记录,但如您在此之后能够保持良好的还款行为,那么正常情况下申请购房按揭贷款是不受影响的。

当各大银行审核房贷申请时,他们将全面评估申贷者的偿债能力以及信用品质。

换句话说,尽管征信报告中可能出现某些欠妥的地方,只要这些问题不是特别严重,银行通常并不会直接回绝贷款请求。

此外银行在发放房贷过程中所面临的主要风险并非来自于信贷违约,而是由于房产抵押权的存在,在极端情况下借款人无法履行应有的偿付义务,此时银行可采取公开拍卖房屋的方式以维护自身权益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 05:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房贷还款可以绑定信用卡吗,可以拿信用卡还房贷吗
    一、房贷还款可以绑定信用卡吗,可以拿信用卡还房贷吗房贷还款是不可以绑定信用卡的。的房贷是银行从你的指定还款账户里面来进行扣除的,只有把钱存这个账户里面才可以。如果必须要用信用卡的话,就只能够是先进行取现,之后再把这笔钱存到还款账户里面。不过这会产生额外的手续费还有利息。不建议选择这种方式。信用卡还款提醒:1、信用卡在还未逾期之前,如果预知自己还不上,可以先及时联系银行告知自己最近的情况,协商后续还款方案。2、信用卡已经逾期,可能会造成征信记录的污点,不可漠视或消极对待,要积极采取正确措施进行挽救,如果有相关法律忧虑或者已经面临法律问题。二、信用卡拖欠要承担多少利息目前信用卡逾期的罚息分为两种,一种是“全额罚息”,另一种是“未清偿罚息”。目前大多数银行,采取的都是“全额罚息”,这也是总被市场诟病的一种方式。所谓全额罚息,简单来说,就是只要你没有在最后还款日全额还款,那么你当期账单的所有消费,
    2024-01-23
    82人看过
  • 欠信用卡网贷会查封有贷款房子吗
    一、欠信用卡网贷会查封有贷款房子吗关于信用卡逾期是否会导致房屋按揭被冻结这一问题,答案是肯定的,但具体情况需视个体情况而定。若信用卡逾期产生了银行诉讼案件,那么法院有权根据证据对与案件相关的房产实施封存措施。更如果涉及恶意透支,金额可高达人民币10,000元或等值外币。在此情况下,倘若持卡人有明显的非法占有的意图,且经过银行两次催收后,逾期时间仍长达三个月以上,则将被定性为信用卡诈骗犯罪。这里特别提到的信用卡诈骗罪,是指以非法占有为目的,违反信用卡管理法规,利用信用卡进行诈骗活动,骗取财物数额较大的行为。具体来讲,使用信用卡,其常见手法包括使用伪造、作废或未经授权的信用卡,以及恶意透支等。《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并
    2024-03-11
    299人看过
  • 信用卡逾期影响买房贷款吗(信用卡逾期会影响买房贷款吗)
    一、信用卡逾期影响买房贷款吗信用卡逾期房贷存在不利影响,一般来说,信用卡逾期一次是不会影响房贷的。如果是持卡人无意的,而且逾期后第一时间把欠款还上了,可以找发卡行说明情况,并请求开具“非恶意逾期证明”。有了这张证明,持卡人即使有过一次逾期记录,再去申请房贷不会受影响。另外,银行对信用卡用户开通了容时还款功能,持卡人在最迟还款日后三天之内的还款,都可以算作按时还款,个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款,应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行,申请撤销逾期记录,也是可行的,前提是金额不能太大。如果持卡人信用卡逾期超过三天但并没有很严重,没有到达“连三累六”的程度,即连续三个月逾期或累计六次逾期,而且逾期额度不大、短时间之内归还的话,则对房贷没什么太大影响。但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。信用卡逾期时间越长、逾期金额越大,对申请房贷的影响就越大。一般,信
    2023-05-17
    347人看过
  • 欠网贷可以全款买房吗
    如果网贷不上征信,对申请房贷是没什么影响的,银行从征信上无法得知贷款情况,但借款人需要注意自己的还款能力是否足够,以免最终多个贷款逾期,对个人影响很大。一、抵押贷款逾期多久后会查封房子抵押贷款一般逾期三个月,银行会向人民法院提起诉讼,房贷逾期的后果:1、若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。2、若连续三次未还款,银行会向人民法院提起诉讼,这期间房产或被冻结。3、若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。解决房贷还不上的方法:1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。2、申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自
    2023-03-24
    117人看过
  • 贷款买房可以贷多少款
    建议商业贷款看银行审批,公积金可以先计算。最终能贷多少款,要根据你的个人情况来看,最终结果由银行审批。那万一贷不到足够的房款,如何是好?商业贷款额度跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关,以银行最终的审批为准。公积金贷款额度是根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购
    2023-03-14
    298人看过
  • 贷款没有还清房子能买吗,没还清的贷款房可以贷款吗
    贷款没有还清房子能买,没还清的贷款房可以贷款。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。一、退休人员可以贷款吗?退休人员可以贷款的。个人只要符合银行贷款的条件就可以向银行贷款。向银行贷款的要求:1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。2、贷款用途明确合法。3、贷款申请数额、期限和币种合理。4、借款人具备还款意愿和还款能力。5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录。6、贷款人要求的其他条件。二、中山二手房贷款政策二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押,抵押之后向银行申请贷款,作用主要是为了支付购房款,购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成,最高贷款额度为七成。二手房贷款
    2023-02-04
    319人看过
  • 信贷有逾期可以买房贷款吗
    征信有逾期是可以贷款的。只要借贷人在半年内逾期不超过两次,两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房。不过征信有逾期记录,银行可能会要求借贷人提高首付或提供更多的资产、收入证明才能批贷。当不满足以上要求时,就说明是严重逾期,这种情况贷款批复的可能性就很小了。信贷逾期应及时还清欠款。贷款逾期通常是指该笔贷款到期后,借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下,未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息,从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。一、网贷逾期找哪个部门解决可以向银保监会投诉。网贷是网络贷款的简称,包括个体网络借贷和商业网络借贷。网贷逾期未还,可按国家有关法律和规定办理延期还款手续。未按延期或分期付款协议清偿的,债权人可以申请强制执行。当借款人不配合、态度不好时,通常会交给专门的催收机构,由专门的催收机构通过电话轰炸债务人或上门催款。只要收钱的一方不伤害债务
    2023-06-20
    195人看过
  • 欠贷款被起诉了可以买房子吗
    欠贷款被起诉了可以买房子,但是如果债务人因为欠款纠纷被起诉,根据生效的法律判决文书依然不履行其义务,债权人向法院申请了强制执行的,则其资产会被冻结,则无法买房。欠贷款被起诉了可以买房子吗的法律依据《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第三编 执行程序 第二十章 执行的申请和移送 第二百四十五条 对
    2022-07-21
    306人看过
  • 如果贷款买房子没还完贷款可以卖吗?
    贷款买房子没还完贷款可以卖吗?首先要看贷款买的房子有没有房产证,有了房产证二手房才可以交易,没有房产证办理不了过户,你可以转按揭,就是把房子转给别人,从而变更借款期限,还可以用买房人交的首付款归还剩余贷款,还可以用银行贷款来归还所欠房贷。首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于*押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:转按揭最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更*押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更*押物的贷款。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行
    2023-05-02
    328人看过
  • 信用卡有欠款,买房贷款有没有影响
    一、信用卡逾期影响房贷吗第一,信用卡是银行发放的,银行会根据客户使用状况作出信用记录,所以逾期还款会影响信用卡的使用;第二,逾期的次数和还款时间不同,对将来能否继续使用影响也不同;第三,通常情况下,用户在一年之内,逾期还款次数2次左右,仍能正常还贷,但银行会增加房贷利率并且降低个人贷款额度;第四,逾期还款在一年之内逾期三次及三次以上则会出现房贷申请被拒的情况;第五,如果出现这些情况怎么才能不影响使用呢?我在电子书《晓天的玩卡财富之路》上了解到,可以通过向银行申请容时容差还款的方式延迟还款期限,一般是三天,还款之后将不做逾期处理,不会影响房贷。二、信用卡有欠款还可以给别人做担保吗具有代为清偿债务能力的公民才能成为债务保证人,如果有信用卡欠款的,并且征信系统有不良记录的,不能做担保人。《中华人民共和国民法典》第六百八十三条【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用
    2023-03-02
    373人看过
  • 住房公积金可以贷款买车吗,可以贷款装修房子吗?
    一、住房公积金贷款可以买车吗住房公积金不可以用于贷款买车。住房公积金是为住房缴存的住房储金,是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,与买车根本没有任何关系。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。二、住房公积金可以贷款装修房子吗住房公积金可以贷款装修房子,但是需要符合公积金装修贷款条件:1.贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。2.有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);3.有符合法律规定的购房、裁定书。申请住房公积金贷款时需要提交相关缴存公积金证明。只用缴存住房公积金达到一定年限,才能申请相关住房贷款用途。三、住房公积金贷款年限可以更改吗住房公积金贷款年限可以更改。公积金贷款年限更改需满足以下条件:申请
    2023-04-30
    132人看过
  • 现在还可以用信用卡贷款买车吗
    一、现在还可以用信用卡贷款买车吗,对于您提出的问题,我的解答是:别人刷了信用卡,不愿意归还,持卡人可以报警处理。《刑法》第一百九十六条规定【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的(二)使用作废的信用卡的(三)冒用他人信用卡的(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗
    2024-01-24
    334人看过
  • 欠银行贷款可以贷款供房吗
    一、欠银行贷款可以贷款供房吗欠银行贷款有可能可以贷款供房。1.明确的是,即使个人存在银行贷款未还清的情况,仍然有可能贷款购房。2.银行在审核房贷时,会综合考虑借款人的信用记录、还款能力等多个因素,信用卡欠款只要按期还款,一般不会对房贷产生直接影响。3.轻微的逾期可能只是导致房贷利率上升或贷款额度降低,而严重的逾期则可能导致房贷申请被拒绝。因此,借款人应确保自身有足够的还款能力,并保持良好的信用记录,以提高房贷申请的成功率。二、如何解决欠银行贷款问题面对欠银行贷款问题,借款人应积极采取措施加以解决。1.应明确欠款金额和还款期限,制定合理的还款计划,确保按时还款。2.如果因特殊原因无法按时还款,可以向银行申请容时容差还款,以延迟还款期限,避免逾期产生的不良影响。3.借款人还可以考虑通过增加收入、减少支出等方式提高还款能力,从根本上解决欠款问题。4.如果欠款金额较大,且无法自行解决,建议寻求专业
    2024-08-11
    269人看过
  • 房子公证后,买方用房子贷款可以吗
    一、房子公证后,买方用房子贷款可以吗依照抵押贷款的依据和标准,仅凭房产的公证文件,而非原始房产权证原件,是无法进行贷款申请的。对于此类贷款,我们可以将其区分为以下三种类别:第一种是基于借款人个人信用的信用贷款;第二种则是包括保证贷款、抵押贷款及质押贷款在内的担保贷款类型;最后一种即为通过购买借款人未到还款期限的商业票据方式进行的票据贴现贷款。值得注意的是,只有在获得房屋产权证后,才具备对该不动产进行处理的有效权力,因此,仅仅依赖房产公证文件无法实施抵押贷款业务,原因在于房产交易以法定登记为准,公证书只能作为某一具体事项的证明文件使用。因此,必须要在取得产权证后,方可依法办理抵押贷款事宜。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条(一)商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款
    2024-07-30
    426人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 信用卡逾期多久可以申请公积金贷款买房子可以用信用卡贷款买房吗?
      吉林省在线咨询 2022-02-28
      贷款个人信用卡或者贷款逾期连续三个月,或者在两年之内累计逾期超过六次,这样的情况就无法申请公积金贷款。目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时,主要依据贷款人最近2年的信用记录,所以有打算办理公积金贷款买房的持卡人,不要轻易使用信用卡消费,并且一定要保证按时还款。要上调如果某些想要贷款买房子的人已经有过很多次信用卡逾期,造成个人征信不良。那么是肯定不能办理公积金贷款,可以考虑使用商业贷款。但是由于过
    • 卡欠款公积金贷款可以买房吗?会影响信用吗?
      广东在线咨询 2022-05-10
      信用卡纠纷一般不影响公积金贷款。影响公积金贷款的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,已有商业贷款,是否影响公积金贷款?商业贷款没有还清,一般不影响公积金贷款。 一般符合以下条件即可申请: 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工; 2、申请时已连续半年或三个月以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额; 3、具有购买住房的合同或协议,且首期付
    • 信用卡逾期买房子还能贷款吗信用卡逾期买房子还能贷款吗
      安徽在线咨询 2023-08-16
      逾期一次或两次的影响是比较小的,如果在日常生活中由于疏忽和忘记还款一次或两次而导致逾期记录,持卡人只需要在发现后及时偿还欠款,然后向银行申请非恶意逾期证明就可以了。就算没有证明,在申请贷款买房,持卡人只需向贷款机构如实解释情况,通常也没什么问题。
    • 信用卡贷款,信用卡可以买基金吗
      山东在线咨询 2023-07-12
      1、利用信用卡的免息期购买基金是可以的,但是仅限于货币型基金,而且也并不是说可以用信用卡刷卡直接购买。 2、持卡人可在同一家银行办理一张可用来申购货币基金的借记卡和一张可透支的信用卡,然后把每月的工资留下少量应急的现金后,全部存到借记卡中,并全部购买成货币型基金。 3、而日常消费则全部使用信用卡透支。当投资者每月接到信用卡账单后,在到期还款日的前两天赎回相应额度的基金还账即可。
    • 买房办贷款信用卡欠款必须还清吗
      黑龙江在线咨询 2022-05-15
      买房办贷款信用卡欠款可以不还清,不过银行会把用户持有信用卡当成负债,在审批贷款时需要用户提交比较好的银行流水,只有这样才能顺利拿到银行贷款。 如果个人的收入不是很多,而且每月信用卡消费比较多,这时银行会拒绝放款。