商铺不按时缴纳房租，怎么办？-法师兄

商铺不按时缴纳房租，怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-15 08:36:16 253 人看过

商铺一直不缴纳房租具体措施如下：

1、如果是租户恶意的不交房租，可以按合同规定收回门面房的使用权，并且向租户索要违约金；

2、如果租户欠缴三个月房租，房东催缴十五日后未收到租金的，房东有权解除租赁合同，并且可以要求租户倍偿租金损失，最长不超过六个月租金。需要时可以报警，让执法人员来强制执行。

商铺产权到期怎么办

1、土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，

到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

2、土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可3、以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。

4、如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

5、房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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