商铺分割拆零办产权证合法吗-法师兄

商铺分割拆零办产权证合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 13:14:40 232 人看过

对于那些采用分割式产权结构的商铺，通常无法进行房地产权属证明的申请和办理手续。因此，作为业内专家，我强烈建议您务必谨慎对待这类商铺的购置选择。一旦您购买了此类商铺，待到未来准备出售时，可能会发现面临诸多困难。这主要源于市场上对这类商铺感兴趣的潜在买家相对较少，从而导致其销售难度较大。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、商场划分后的铺位能办个人产权证吗1、商场划分后的铺位一般不能办理个人产权证。大部分商场内部的分割是商场人为分割，未经房产管理部门认可，目前无法办理产权；商场的铺位只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人产权证。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。二、大型商场商铺是否可以进行买卖可以。大型商场的铺位分两种：1、一种是实际的铺位，你买多少就是多少，你拥有一个实体的铺位。出租的时候是按照实际的铺子尺寸出租。你的铺子能租多少钱就是多少钱。2、另一种是经营权。你不拥有实际的

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