（一）如果是用于商业经营的门面房，承租人与拆迁款有关系。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋被征收的补偿费用包括：1、房屋价值的补偿；2、因征收造成的停产停业损失费用；3、因征收造成的搬迁、过渡费用。此处的停产停业损失补偿就应当是属于承租人的。
征收行为会导致承租人与被征收人租赁关系的解除，对承租人造成了实质的损失，因此其有权获得停产停业损失补偿。实践中有的征收方会与承租人直接签订协议，将补偿款支付给承租人；但也有的额征收方将补偿都直接支付给了被征收人。如何过承租人没有拿到补偿款，那么其可以通过起诉出租方索回补偿款。
（二）如果是住宅房屋，那么拆迁款与承租人一般可以说是没什么关系的。
一、租赁合同解除能否要求返还押金
在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。
之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
二、单方解除合同的违约金标准如何确定
身为律师，我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？”这里我要再次告诉大家：“没有！”
在民法典中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”这一点在本书第一篇介绍违约责任时我们早已介绍过了，房屋租赁也没有特殊规定。
但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失？这很难准确认定。
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不可抗力符合了法定情况，就能够单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的合同如下：1、在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。3、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、承租人未经出租人同意转租的。手写的租赁合同有法律效力吗1、手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定。2、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性2023-07-03371人看过 -
租房合同到期后房客不搬家想沾拆迁光分房法院判决———林某在东城区东不压桥地区承租有两间公房。2002年6月，根据本市廉租住房的有关政策，林某与高某及廉租住房管理部门签订租赁合同，约定林某将上述房屋出租给高某。此后，高某一家入住。租赁过程中，林某及高某按照廉租政策逐年到廉租房管理部门办理续租备案手续。2005年6月，双方再次续租一年，租期至2006年6月26日。去年夏天，由于东不压桥地区面临拆迁，而诉争之房又在拆迁范围内，林某未再与高某续签租赁合同，并要求高某搬家。高某认为，他所住的房屋赶上拆迁，理应享受拆迁待遇，由有关部门为其分配房屋，现在补偿的事还未商定，故他不同意搬走。协商不成，林某起诉了高某及市建委，除要求解除租赁合同、高某搬家外，还要求市建委对高某一家另行进行安置，并赔偿其可能受到的损失。庭审中市建委表示，已经在丰台区为高某找到了新的廉租房房源。东城法院经审理，判决解除林某与高某及2023-06-10156人看过 -
房屋转租房屋租赁合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理。我们应如何行使房屋租赁合同解除权在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《民法典》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1、承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、出租人的解除权。包括：（1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。（2）承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。（3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。3、双方2023-07-13316人看过 -
强制执行承租人解除租赁合同后，可以这样处理：1.次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。2.一同与主承租人解除租赁合同，合同未到期的可以要求主承租人返还相应的费用。3.如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金。一、房租逾期没交犯法吗租客租了房东的房子做居住或做生意经营，就必须要能够按时缴纳租金，如果不按时缴纳租金或者押金，就属于违反合同的约定，那么租赁逾期缴租金违法吗？租客不交房租属于违约行为，不会犯罪，这个只是民事纠纷，原则上以协商为主。一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按照合同的约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，2023-02-27149人看过
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承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，就自动解除租赁房屋关系了。1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。2、居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。3、租赁当事人依法分立、合并的，由变更后的当事人继续履行租赁合同。如何解除租赁合同（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。（三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行2023-07-16232人看过 -
房屋转租拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。租赁房屋治安管理规定《租赁房屋治安管理规定》第一条为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，特制定本规定。第二条本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。第三条公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。第四条城镇街道居民委员会、村民委员会及其治安保卫委员会，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理工作。第五条出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房2023-07-04388人看过
单方解除合同是指合同一方当事人依法享有的，在合同履行前或履行过程中，无需经过对方同意，即可解除合同的权利。 单方解除合同需要符合一定的条件，如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者当事人一方明确表示其不履行主要债务等。 需要注意的是，单方解除... 更多>
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